后花园拍卖分析：本周奥克兰房源数量倍增，成交均价略有上升，清盘率有所下降！

新年新气象，虎年虎气旺，恭祝大家新春快乐！又到了后花园一周拍卖总结时刻，一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢？

本周共有323套房源参加拍卖，成功拍卖78套，清盘率31%。

与上周相比，本周拍卖房源数量和成功拍卖数量增势迅猛。拍卖房源数量增加了153 套，涨幅高达90%。成功拍卖数量增加了20套，涨幅达约为34% 。清盘率为31%，与上周相比，下降了14个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量均出现大幅上涨，仅西北区、西南区和Hauraki Gulf Islands Count出现少量下跌。

其中北岸涨势最为明显，较之上周增加了48套房源，涨幅高达209%；西区紧随其后，比上周增加了32套，涨幅高达160%；其次为东南区，比上周增加了35套，涨幅达92%；中区增加了36套，增幅约为73% ；南区增加了7套，增幅约为70%；激流岛参拍房源数量与上周一致，均为3套。

Hauraki Gulf Islands Count本周减少了2套房源，参拍数量为0，跌幅为100%；西南区减少了2套，跌幅约为29%；西北区比上周减少了1套，跌幅约为6%。

清盘率方面，奥克兰本周共有78套房产拍卖成交，整体清盘率为31%，比上周下跌了14个百分点，其中大部分地区的清盘率均出现了不同程度的下跌。

激流岛下降了33个百分点，清盘率为67%，拍卖成交数量2套；北岸下降了21个百分点，清盘率为22%，拍卖成交数量11套；中区和西南区均下降了20个百分点，清盘率分别为35%和40%，拍卖成交数量各自为26套和2套；东南区下降了7个百分点，清盘率为32%，拍卖成交数量20套。

西北区增加了6个百分点，清盘率为50%，拍卖成交数量6套；南区增加了1个百分点，清盘率为23%，拍卖成交数量3套。巧合的是，西区本周清盘率与上周一致，均为25%，拍卖成交数量8套。

价格方面，后花园共收集了60套房产的成交价。本周的主流成交价格区间依然是$100-150万，共28套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共12套，其中最贵的是一套位于7B Seymour Street, St Marys Bay, Auckland City, Auckland的物业，以$490万的高价成交。

11套房产成交价格在$150万-200万区间。8套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产仅有1套。

本周房屋成交中位价约为$135万，成交平均价则约为$160万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）