周租金达$734！奥克兰租金最贵的地区揭秘，租金最便宜的地方在这里……

后花园2024年2月1日援引nzherald网站报道：日前，奥克兰最大的房地产中介公司发布报告称，该市的住宅租金在去年上涨了5.2%，创下了每周662纽币的新高。

Barfoot & Thompson的物管总经理Samantha Arnold表示，最新数据创下了自2015年以来的新高（2015年的涨幅近7%）。

Barfoot在奥克兰管理着17,500套住宅物业，并使用自己数据库中的信息来显示市场趋势。该机构的季度报告截止到了去年12月。

东区仍然是奥克兰周租金最贵的地区，平均每周租金为734纽币。当地单卧房的周租金为444纽币；双卧房的周租金为600纽币；三卧房的周租金为759纽币。

租金第二贵的地区是Pakuranga/Howick，平均周租金为725纽币；其次是奥克兰市中心西部，平均周租金为714纽币；市中心东部的平均周租金为688纽币。

租金最便宜的地区是Franklin 和Manukau，上述地区的平均周租金为586纽币。

Barfoot的研究发现，单卧房的周租金涨幅最大，在最近一个季度上涨了6.4%，其次为3卧房，周租金涨幅为5%。

去年，周租金的急剧上涨让许多年轻人和劳动力人口举步维艰，并开始考虑搬去其他地方居住。

Infometrics的首席经济学家兼首席执行官Brad Olsen表示，从2022年11月到今年10月，奥克兰地区的周租金飙升了8.5%。

他说:“在奥克兰，你可以看到租金在直线上升。这是在需求越来越高的背景下迅速实现的。然而，我们还没有足够的住房供应可以满足这种需求，目前看来情况不会发生太大的变化。”

最新数据显示，就全国范围来看，丰盛湾已经成为全国周租金最贵的地区。Trade Me最新的租金价格指数显示，去年12月，新西兰全国的周租金中位数已跃升至625纽币，这是近6个月来的首次上涨。

房地产销售总监Gavin Lloyd在上个月表示，最新数据表明，租客们现在每周的住房成本增加了45纽币。

他说:“许多人将密切关注2024年的新政府，因为最近的立法将央行的工作重点重新定位为一项单一的任务——即，降低通胀。”

Barfoot & Thompson的物管总经理Samantha Arnold表示，总体来说，奥克兰CBD公寓的周租金涨幅最大，在截至去年12月的一年里上涨了9.91%。

这意味着，与2022年12月相比，市中心的单卧公寓周租金上涨了近40纽币，双卧公寓的周租金上涨了56纽币。

Arnold表示，奥克兰的租房供应依然受限，可供出租的物业太少了。

她说：“我们看到换房率略有下降，因为租客在试图避免搬家所带来的额外成本，而房东则想寻求长期租客。”

（责编：Gloria）