Barfoot最新报告：奥克兰房租又涨了，这些城区增幅最快！

后花园2023年7月28日援引nzherald网站报道：今天，Barfoot & Thompson的物管总经理Samantha Arnold公布了今年第二季度的奥克兰租金数据，该公司名下管理着约1.7万套租屋。

结果显示，当前奥克兰单卧住宅的平均周租金为424纽币；双卧住宅的周租金为543纽币；3卧住宅的周租金为647纽币；4卧住宅的周租金为783纽币；5卧住宅的周租金为954纽币。

在快速发展的Franklin和Manukau乡村地区，所有类型住宅的周租金都上涨了6.5%。

Arnold表示，奥克兰市中心的租金上涨了5.8%，而整个奥克兰市的租金上涨了3.3%。

她说，第二季度的周租金相比第一季度上涨了20纽币，增幅为3.3%。

奥克兰各城区、各类型住宅的周租金水平及年度变化

昨天，新西兰统计局公布了今年第二季度的家庭生活成本价格指数。

数据显示，在截至今年6月的一年里，新西兰家庭的生活成本增长了7.2%；福利金领取家庭的生活成本上涨了6.5%；毛利家庭的生活成本上涨了7.1%；养老金领取者的生活成本上涨了6.8%。

统计局报告称，全国租金上涨了4.8%。

Arnold指出，租金涨幅最大的是Franklin、Manukau乡村地区以及CBD。

她说，自2022年年中以来，Franklin、Manukau乡村地区的租金涨幅高于一般水平，这可能是一个适应需求增长的周期。

然而，平均而言，上述地区的房租最便宜，仅次于市中心的公寓。

Arnold提到，Franklin和Manukau也是一个快速发展的地区，繁忙的住宅和商业开发活动吸引了更多的人在那里生活和工作。

她说：“更大比例的新建房也可能是助推价格上涨的原因之一，与此同时，我们看到可供出租的房屋数量略有下降，这可能会给新租赁价格带来压力。”

Arnold表示，由于上班族、学生和游客在疫情之后大规模回归，市中心的公寓租金正在回涨。

她表示:“此前，CBD的公寓市场已经低迷停滞了好几年，价格波动一直徘徊在1%以下，直到3月底才反弹至3.46%。”

目前市中心公寓的周租金约为542纽币，已超过2019年底疫情爆发前水平（520纽币）。

她说，CBD可供出租的房源数量减少也是租金上涨的一个因素。

今年早些时候，在奥克兰拥有12套房产的投资者Peter Lewis表示，他对租金上涨如此缓慢感到震惊。

他说:“食品价格上涨很快，但租金上涨要慢得多，这对租客来说是好消息。”

他预测，由于目前的通货膨胀，租金将继续上涨，但房东们也将一直努力应对包括地税、保险和维护在内的额外成本。

（责编：Gloria）