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21人激烈争抢!奥克兰海滨公寓底价1纽币拍卖,猜猜最后卖了多少?

头条Author: Gloria
21人激烈争抢!奥克兰海滨公寓底价1纽币拍卖,猜猜最后卖了多少?
Summary据悉,这套双卧公寓属于leasehold产权,坐落在20A/8 Quay St,当前的周租金为630纽币,但租金评估为每周750至800纽币。Elliott在拍卖前表示,对于房东们来说,这套房源是一个特别有吸引力的投资,可作为现成的现金流。

后花园2024年3月14日报道:今天,奥克兰一套海滨公寓以1纽币的底价上市拍卖,结果最终成交价为6.2万纽币。

据Ray White Auckland Central的代理中介Grant Elliott介绍,现场共有21名注册竞标者,起拍价确实是1纽币。他说,拍卖开始后,价格迅速蹿升到5000纽币,然后又以500纽币一次的出价直线上涨,最终以6.2万纽币售出。

据悉,这套双卧公寓属于leasehold产权,坐落在20A/8 Quay St,当前的周租金为630纽币,但租金评估为每周750至800纽币。Elliott在拍卖前表示,对于房东们来说,这套房源是一个特别有吸引力的投资,可作为现成的现金流。

hougarden 20A/8 Quay St


Elliott在房源描述中写道,虽然这套公寓不够新,但也不太旧,因为是leasehold产权,所以价格低廉。唯一的弊端就是,银行不会给这套房子放贷,所以需要有远见的现金买家入场。然而,它可以作为现成的租金流,为房东带来即时的收益。

hougarden 20A/8 Quay St

Elliott称,房主在18年前以28.2万纽币的价格买下了这套拐角公寓,如今他想尽快脱手。

他说:“最有吸引力的出售方式就是拍卖。卖方选择提前一周通知出售,结果这给买家带来了压力。”

hougarden 20A/8 Quay St

作为一个拐角公寓,这套房源带有阳台和充足的日照,另有一个停车位。

据悉,这套公寓位于一个商业街区的楼上,靠近几家快餐店,对面则是集装箱码头。

该公寓的地租为每年17,344纽币,与Ngāti
Whātua签订的租约为期150年。

值得一提的是,去年也有不少房源以1纽币的底价上市出售,作为一种营销噱头,确实吸引了大量的关注。

比方说,去年7月,Carrington
Road, Mount Albert一套四卧公寓就以1纽币成交。

据悉,这套公寓此前是一套学生公寓,它坐落在校园附近,存在大量的建筑问题和隐患——专业物管公司Crockers在一份长达6页的披露文件中详述了它的问题,其中包括未经审计的账目、没有长期的维护计划,并且可能存在防水问题、防震问题或土地缺陷。

City Sales的中介Scott Dunn当时告诉OneRoof记者,卖家很乐意以1纽币的价格出售它,她只想尽快摆脱它。

然而,其他以底价1纽币挂牌的房源,最终却为房主带来了理想的回报。

比方说,位于奥克兰市中心的公寓Grand Central就有两套这样的房源,它们以底价1纽币挂牌上市,最终售价比房主的预期高出了数万纽币。





(责编:Gloria)

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