最新爆料！ANZ在内，主流银行正“偷偷”下调房贷利率！不知道就亏大了！

后花园2024年7月18日援引rnz网站报道：最近，很多借款人收到提醒，如果他们想要最优惠的房贷利率，需要“私下”与银行谈判，以求获得最优折扣。

自从新西兰央行在最近的OCR声明中显示出更温和的立场以来，许多经济学家已经提前了他们对降息时间的预期，批发市场甚至更早地反映了利率的下跌。

Westpac银行在7天前已经率先下调了部分短期利率，其中包括将一年期固定利率降至6.89%。随后ANZ银行也做出了跟进，该行在昨天全线下调了房贷利率，其中一年期固定利率下调到了6.85%。

然而，贷款机构Edge mortgage的Glen McLeod表示，早在零售银行降息之前，他的客户就已经享受到了折扣利率。

他说：“零售银行已将6个月期固定利率从7.25%下调到了7.05%，但我的客户们早已获得了6.99%或6.85%的利率折扣。还有人告诉我，早在8个星期前，他们就从ANZ银行那里获得了6.85%的一年期利率折扣。”

另一位贷款顾问、基督城Loan Market South的负责人Shayna King也对上述说法表示同意。她说，目前有三种类型的房贷利率：第一种是标准利率，适用于那些没有权益获得特殊利率的人，还有一种是广告特殊利率，另一种则是更加实惠的“幕后”利率。

她说：“ANZ银行的‘特殊广告利率’是6.85%，但他们私下的幕后利率今天刚刚降至6.65%。”

贷款机构Squirrel的首席执行官David
Cunningham表示，最近零售银行下调了房贷利率，其水平与过去几个月Squirrel为客户争取到的利率相同。

他表示，最近利率的下调符合批发市场的下降趋势。

McLeod表示，银行目前并没有特别努力地想要争取业务。

大多数银行仍然愿意为新贷款提供现金返还，新贷款的现金返还金额约为贷款价值的0.9%。

Cunningham表示，在楼市回暖之前，银行为争取新业务而展开的任何形式的"抵押贷款战争"都不太可能发生。

他说：“这可能要等到2025年。”

（责编：Gloria）