ASB：房屋升值预期已减弱

        后花园新西兰房地产在线2月17日    ASB的房地产市场情绪最新季度调查显示，尽管新西兰的房产价格依然维持在历史高位，然市场对房价上涨的预期已经趋缓。

        调查发现，54%的受访者预期房价将继续上涨，仅有7%的受访者预期房价将回落。这意味着，有净47%的受访者认为房价会继续上涨，这一数据比前两个季度的净56%有所下降，但高于一年前的净27%。

        ASB的经济学家Chris Tennent-Brown将该项调查视作是“现实主义的一个征兆，人们已经开始意识到，房价在过去一年左右的时间里的强劲增长在未来难以持续。”

        Chris Tennent-Brown认为，房价上涨的高峰期已经过去了，“我们认为今年房价将继续上涨，但2014年房价上涨的速度可能比2013年缓慢。”

        储备银行的贷款限速政策尽管推出时日尚短，但可能已经开始对房产需求有所影响。“然而，在利率上调和新房建筑量增加之前，房地产市场的压力都很难有显著减轻。”他指出，因上市房产量远低于市场需求，市场供需依然紧张，“供需的不平衡在未来一年内都将对房产价格产生向上的压力。”

        2月14日，新西兰房地产协会（Real Estate Institute）公布的数据显示，上月房价有所回落。全国范围内房价指数下降2.4%（经ASB进行季节性因素调整以后，仅下降0.3%），较一年前上升7.7%；奥克兰房价指数下降2.5%，较一年前上升14%。