惠灵顿房屋买家关注点也向周边转移

房产2014-02-12 16:42

摘要后花园新西兰房地产在线2月12日惠灵顿房屋买家正在放弃城市中心地段向周边地区转移。2月10日新西兰政府评估机构QV（Quotable Value）公布的数据显示，这种迹象已非常明显。目前最受欢迎的地区是Upper Hutt。在 ...

后花园新西兰房地产在线2月12日惠灵顿房屋买家正在放弃城市中心地段向周边地区转移。2月10日新西兰政府评估机构QV（Quotable Value）公布的数据显示，这种迹象已非常明显。

目前最受欢迎的地区是Upper Hutt。在过去的12个月内，Upper Hutt地区首次购房者买房的比例上升了4.3%，远远超过全国其他地区。与此同时，Porirua地区首次购房者买房的比例也在上升，显示了人们为了能够进入房地产市场，开始将视线从惠灵顿市区转移到周边地区。

QV的数据显示，在过去的一年内，Upper Hutt的房价上升了4.2%，目前平均价格为341,521纽币；Lower Hutt的房价上升了2.6%，目前为372,791纽币；而惠灵顿市区的房价上升了2.7%，目前为534,748纽币。自从2013年10月新西兰储备银行推出贷款限速政策以来，惠灵顿和Napier的首次购房者买房的比例下降了5.4%。

不过，房地产经纪公司Harcourt 在Upper Hutt分公司的经纪人Mike Ledger表示，自2013年10月以来，Upper Hutt的房地产市场实际上有所回落。“由于贷款限速政策对首付比例的要求，销售速度已经不如去年同一时间。”

QV.co.nz的研究部负责人JonnoIngerson指出，全国范围内的数据显示，市场已经在降温，“2014年1月的全国房价较2013年12月上升了0.3%，然而2013年12月与11月相比较，房价则上升了1.3%。所以虽然目前房价依然在上升，但上升的速度已明显下降。”

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