惠灵顿启动快速建房审批

        后花园新西兰房地产在线 12月16日 ：新西兰政府称，将在惠灵顿部分地区启动快速建房审批，旨在使房屋更可负担得起。惠灵顿已被纳入住房协议与建房特区（SHAs）法案。该法案提倡在管辖区域推行快速建房审批，且政府在必要时可以绕开地方议会进行规划。

        惠灵顿启动快速建房审批后，惠灵顿市区、Hutt市区、Upper Hutt、 Porirua 与Kapiti Coast地区的议会将共同合作。目前，奥克兰已成立建房特区，并计划在未来三年修建39,000套房屋。住房部长Nick Smith认为惠灵顿目前房价中位数为42万纽币，虽然房屋可承受度问题并不如奥克兰一样严峻，但仍需政府出手干预。

        Demographia在1月份发布的国际住房可承受度报告指出，惠灵顿房屋极其难以负担得起，其房屋成本中位数与中等年收入的比值为5.4。目前，尚未确定建房特区在惠灵顿何处成立以及其规模。Smith表示并不介意修建何种类型的房屋，只要建造速度够快，且质量够好。

        法案中的越权条款允许政府在地方议会不同意的情况下，单方面宣布SHA，但只是在不得已的情况下才会使用这种权力。惠灵顿市议会建造部负责人Iona Pannett议员表示欢迎与政府共同合作，但称不应以地方政府民主为代价。

        议会城市开发策略呼吁以Kilbirnie、Johnsonville 和CBD为中心而发展。城市开发将分为三部分，第一部分是未开发的greenfield地块，第二部分是增加住宅区密度，第三部分是CBD开发。其他地方议会在管理城市发展时也有类似策略。新西兰政府将会插手确保新开发成本不会加在纳税人身上。工党住房发言人Phil Twyford称该法案对可承受房屋的规定太薄弱，需要加强。