新西兰央行针对建房贷款作出让步 建筑商、银行表示欢迎

        后花园新西兰房地产在线12月11日  新西兰央行决定将新建房贷款免除在限贷政策之外，建筑商和银行均对于新西兰央行的这一决定表示欢迎。

        新西兰央行副行长Grant Spencer表示，银行并不希望这一政策有例外。但是，银行最初实施的限贷政策可能造成一些意外的影响，有可能在房屋供应上产生风险，当然现在并没有显露出来。

        由于“速度限制”（speed limit）的要求，低首付贷款数量要控制在新增贷款总数的10%之内。而数据显示，在限贷政策下，用于新建房的低首付贷款数量仅占1%。

        副行长Spencer表示，在限制政策出台一段时间之后，央行与Master Builders公司曾讨论过关于取消政策的问题。

        对银行来说，对于谁将获得低首付贷款这一问题上似乎难以抉择，但各家银行却并没有把建房贷款放在优先的位置。

        从银行的观点来看，建房贷款更加复杂，通常是按照施工进度进行分期放贷。

        所以新西兰央行认为，应该在适当并安全的情况下，对建筑商免除一些限制。因为，银行并不希望在任何情况下限制新住宅的供应。

        在与Registered Master Builders联盟和各银行商讨之后，新西兰央行决定低首付贷款可发放给12%的新建房产，也就是每个月200栋新建房可享受低首付贷款，考虑到建房的总量，该措施即等同于豁免了新建房产。

        Registered Master Builders行政总裁Warwick Quinn表示，储备银行的这一决定是非常务实的。

        银行协会执行总裁Kirk Hope也表示，根据一系列的证据来看，这是一个有利于市场发展的决定。

        但是，NZIER首席经济学家Shamubeel Eaqub则担忧，储备银行在限贷政策上的让步会使得该政策的对于调控房市的作用减小，这将鼓励人们用更少的资本去建房。