什么是阻碍奥克兰房地产供应量的主要因素

      后花园新西兰房地产在线2月26日：新西兰央行行长Graeme Wheeler今天表示，建筑物的高度限制和奥克兰NIMBY组织的态度阻碍了奥克兰房屋供应。面对议会财政和支出委员会，他重申央行对城市中房屋缺口将达到15000至20000套之间的估计。

      每年建筑许可批复的数量增长至大约7500套。虽然是一个巨大的增长数字， 但还是远远低于去年奥克兰政府所作出的奥克兰未来三十年当中需要每年增长10000套房产的估计。

      “在开拓新区域方面已经取得了很多不错的成绩 ，但是主要的挑战是建房速度不够快，对奥克兰周边很多地区人们来说，考虑交通成本，这些新房吸引力并不大，而对于开发商来讲，基础设施建设的成本却非常高。”

      “我认为需要解决奥克兰市内高度限制的问题，外界的阻碍仍然非常大。”

      生产力委员会应该解决有关区划的决定，监管改革以及审批程序问题。

      当记者问到纽西兰政府在增加供给当中扮演的角色时，Wheeler说他可能不是回答该问题的恰当人选。

      “但是从纽西兰住房部所面临的问题以及很多社会住房问题看来，他们将很多住房投放到市场是有重要意义的。”

      “应该要考虑居民的身份以及他们的收入，低收入的人群是该投资的受益者。”

      Wheeler说银行在2013年末所引入对贷款价值比限制，估计比之前预期的价格降低了约2%到3%。