QV发布新西兰房价指数 奥克兰房地产价值年增15.2%

        后花园新西兰房地产在线12月10日  新西兰政府评估机构QV刚刚发布了它的最新每月房产价值指数，奥克兰地产价值持续迅猛上涨，年增长达15.2%。

        报告显示，全国房屋价值年增长达9.2%，在过去的三个月内上涨了2.5%。

        也就是说，房屋价值比2007年末的房地产高峰时期高出了11%。而考虑到通货膨胀的因素，全国房屋价值实际增长则为7.7%。

        与去年同期相比，奥克兰房地产价值增长了15.2%，房屋价值则高于之前高峰时期的25.4%。经过通货膨胀的调整之后，奥克兰地产价值在过去的一年内上涨了13.7%，比2007年高峰时期高出8.1%。

        据预测，新西兰储备银行在本周四的公告中可能会继续将官方现金利率保持在较低的2.5%，并会预告明年涨息的可能。如果新的限制贷款的政策未能放缓房价的快速上涨，官方现金利率则存在进一步上涨的可能。

        奥克兰的人口膨胀使得该地区的房屋供不应求。而经历了一连串的地震之后，基督城也正在对房屋进行重建。

        另外，惠灵顿房屋价值年涨幅达3%，汉密尔顿及Tauranga房屋价值年涨幅则分别为5.5%和3.5%。

        QV报告显示，除了少部分地区，全国大多数城市的中心地区房屋价值都呈现增长的趋势。

        据悉，新西兰北岛Gisborne地区房屋价值年增长为2.9%，而南岛房屋价值年增长则为4.4%，其中Gore房屋价值上涨了3.9%。