奥克兰市长：高密度住宅奥克兰人应该学习温哥华

房产2013-05-08 21:39

Summary奥克兰市长Len Brown正努力说服奥克兰人支持市政府着眼于城市未来发展而规划的“紧凑型城市”蓝图。日前，Len Brown指出温哥华是“成功发展高密度住宅区”的模范城市，尽管温哥华当局却表示经适房的缺乏是温哥华目前 ...

       新西兰后花园地产在线5月8日援引interest.co.nz报道奥克兰市长Len Brown正努力说服奥克兰人支持市政府着眼于城市未来发展而规划的“紧凑型城市”蓝图。日前，Len Brown指出温哥华是“成功发展高密度住宅区”的模范城市，尽管温哥华当局却表示经适房的缺乏是温哥华目前最紧迫的政策问题。

       Brown 发表了一份题为《 Learning from Vancouver: Gentle Density》的报告。它由奥克兰政府委托Isthmus Research起草完成。该报告着眼于温哥华增加近郊住宅区密度的种种举措。但同时，报告也承认温哥华也存在可承受房屋不足的问题。

       Brown说担心高城市密度不良影响的奥克兰人，应该仔细阅读这份报告。

       “报告显示，只要采取正确的方法，有可能建造出一个更紧凑同时更宜居更实惠的、居民们引以为傲的城市”。 Brown说。“温哥华和奥克兰有很多相似之处，都有从中央城区向外扩散的住宅区。”

       温哥华：房屋可承受度倒数第二的城市

       1月份Demographia发表了一份研究报告，该研究对比了337个城市，并指出温哥华是房屋可承受度倒数第二的城市，其房价收入比为9.5。报告显示，奥克兰中心城区平均房价收入比大于7。North Shore 、Manukau和 Waitakere的房价收入比分别约为7、6和5.5。

       Demographia说当购房的价格低于家庭年收入的3倍时可认为是居民“负担得起”。当该倍数为3到4倍时认定“中度负担不起”，为4到5倍时认定“严重负担不起”，而超过5倍时则认定“重度负担不起”。 （点击此处查看Demographia研究报告；点击此处查看interest.co.nz相关报道）

杂志《经济学人》（The Economist）认为温哥华是北美居住成本最高的城市，但同时也是全球第三大宜居城市。

奥克兰市政府的Unitary Plan目前正公开征询意见。该草案显示，未来30年内60%的发展都将聚焦于城区的高层住房建设。

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