新西兰Whangarei沿海房产估价降低 最多20%

       新西兰后花园地产在线12月6日援引http://www.northernadvocate.co.nz消息：在Whangarei各类型房地产估价中，沿海房产领跌，一位居民称其房屋的官方估价缩水了12万纽元，跌幅20%。

       QVNZ公布的最新Whangarei QV显示，与该数据最近一次在2009年发布时相比较，所有类型以及几乎所有区的估价全线下跌。Whangarei大多数地区房产的官方估价缩水，Hikurangi是唯一一个估价上涨的区。

       沿海房产的估价缩水最为严重，一名户主称其房子估值蒸发了12万纽元，跌至46万纽元。

       在Whangarei，与房产相关的收费是基于土地价值，并且每年根据通货膨胀率进行调整。房屋户主要根据QV支付一定比例的费用。只有当土地价值缩水幅度超过平均水平时，户主所需缴纳的费用才有可能降低。

       REINZ Northland发言人Graeme Lester表示，QV与房子的实际售价关系不大，因为后者受市场因素影响。

       “大多数人似乎忘了QV是政府性质估价，因此它能够代表着新西兰所有房屋的书面价值。” Lester表示。