市场转暖吸引更多卖家进入南岛Timaru房地产市场
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Summary市场转暖吸引更多卖家进入Timaru房地产市场，上月该地房价中间数上涨1.4万纽元。新西兰房地产研究所（REINZ）的最新数据显示，Timaru 9月房价中间数上涨至26万纽元，高于8月份的24.6万纽元。今年9月，Timaru共完成49 ...
市场转暖吸引更多卖家进入Timaru房地产市场，上月该地房价中间数上涨1.4万纽元。新西兰房地产研究所（REINZ）的最新数据显示，Timaru 9月房价中间数上涨至26万纽元，高于8月份的24.6万纽元。今年9月，Timaru共完成49套住宅交易，低于8月份的55套，但仍高于去年9月份的40套。9月份的房屋销售周期平均为40天，8月份为36天。
房地产中介Carl Slade表示，市场的房屋供给开始增多。过去两年，该地的房屋供给一直呈下滑趋势，曾经由2010年12月的380套减少到今年8月的210套，但现在已经会升至246套。“今年大多数时候市场的房屋库存一直告急，而买家不断增多，导致房价不断面临上行压力。”
几乎在一夜之间，这种下滑趋势得到扭转。卖家似乎终于意识到他们现在的地位要比过去几年强势，他们获得了走向市场的信心。房价预期更为现实，Slade表示。
“从过去的经验来看，当中介公司库存告急时，他们为了拿到房源一般会提高卖家的价格预期。这会导致要价上涨，吓退买家，进而导致销售放缓，最终给房价带来下行压力。”房价中间数上涨是受到了市场规模较小的影响，Slade表示。
“在对统计数据进行仔细分析时我们发现，上月房价高于50万纽元的成交量高于正常水平，其中两套房屋的售价超过了70万纽元。原因在于市场规模相对较小，房价中间数比较容易发生大幅波动。”“过去连续12个月，当地共成交644套住宅，每月平均54套。而去年共完成525套房屋销售，平均每月44套。”春季传统的楼市旺季今年再次上演，Slade表示。
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