奥克兰政府应为老城区建新房制定更严厉的法规
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摘要近日，Grey Lynn区一套“盒子结构”现代住宅的建房审批得到了政府的批准，但该住宅与当地大街两侧的传统型住宅显得格格不入，并引发了外界的种种争议和担忧。对此，奥克兰市议员Sandra Coney女士呼吁政府应当为奥克 ...
后花园 新西兰房地产在线 5月15日，援引www.nzherald.co.nz的报道：奥克兰市议员Sandra Coney女士呼吁政府应当为奥克兰老城区的新建房产制定更为严厉的法规。
近日，Grey Lynn区一套“盒子结构”现代住宅的建房审批得到了政府的批准，但该住宅与当地大街两侧的传统型住宅显得格格不入，并引发了外界的种种争议和担忧。市议员Coney女士的评论正是针对政府的该项决定而做出的，奥克兰市政府的议员们对于Hakanoa St大街58号的这套住宅的新式设计也持有各自不同的看法。
遗产专家Bryan Pooley先生表示：“从本质上来看，这套现代住宅与同一条大街上的其它传统住宅显然是相抵触的。”而遗产建筑学家Garry Glasgow先生则认为，这套现代住宅并不会影响当地的整体居住环境，且能够符合相关的政策标准，并有利于实现当地的地区发展规划。
国土资源审批小组负责人David Oakhill先生指出，这套现代住宅为轻微斜屋顶结构，墙体采用预制混凝土墙板，并配置有铝制窗户。显而易见的是，这套住宅并非是上世纪20年代bungalow（一种传统的平房住宅）的复制品，而且相关政策法规并未强制要求该套现代住宅必须与周围的环境融为一体。
然而，兼任“新西兰遗产小组委员会”和“新西兰天然公园、休闲设施和遗产论坛”主席职务的Coney女士认为，在人文历史气息浓重的Grey Lynn区，奥克兰市政府在替代建筑物的审批工作上有失偏颇。她表示，这些替代建筑物或许能够满足苛刻的法规要求，但大批的替代建筑物在外观上很难做到与周边环境的和谐统一。
Coney女士称，其中的一栋替代建筑物便是位于Grey Lynn区Arnold St大街28号的一套住宅房产，该房产外观单调乏味，与大街的建筑特色并不是非常匹配。她指出：“由于年久住宅的门廊和窗户已经年久失修，所以很多老房临街一侧的外观效果看起来并不是非常舒服。”
Coney女士表示，她希望新西兰遗产小组委员会能够就替代建筑物和城区扩张问题进行深入的讨论。另一项需要纳入讨论的问题是，政府正计划拆除以Hakanoa St大街为代表的传统职工住宅，并重新修建一些面积更大的住宅，以便对外界表明当地居民财富水平的提高和生活方式的转变。
位于Hakanoa St大街58号的这套现代住宅的业主是Daniel Birt先生和Justine Muxlow女士，他们已经拿到了政府的建房许可，即便新房的设计方案已经违反了关于“建筑边界垂直高度”和“住宅前院后缩标准”的相关规定，且46%的设计容积率已经超出了“最大容积率不得高于35%”的法规规定。
Coney女士表示，现行的建筑法规已经不能够满足新城区开发规划的实际需要，政府应制定更严厉的建筑法规，才能保证超级都市奥克兰的统一城市规划可以为当地的物质文化遗产提供更有利的保障。
奥克兰市长Len Brown先生曾经承诺，将尽最大努力来保护当地的物质文化遗产，但他不愿卷入Hakanoa St大街的建筑审批纠纷。Brown先生昨日表示，不论市政府的规划人员们是否与当地社区站在同一个立场，规划人员们都会对奥克兰众多城区的人文历史风貌实施有效的保护措施。
Brown先生称：“做为奥克兰统一城市规划的一个重要组成部分，同时为了较好地解决物质文化遗产的前期遗留问题和社区的担忧，目前市政府正致力于为这些物质文化遗产和历史建筑提供更深层次的保障措施。”
（Grey Lynn区Arnold St大街28号住宅）
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