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租赁式产权土地租金涨幅太离谱 承租人联合抗议

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租赁式产权土地租金涨幅太离谱  承租人联合抗议
Summary后花园新西兰房地产在线11月18日:新西兰Princes Wharf的公寓业主从11月22日起缴纳的土地租金将上涨157%,涨幅如此离谱迫使他们联合起来抗议。 Wharf地区共有6个sheds和300套公寓,全部属于土地租赁房产。本周六起, ...

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     后花园新西兰房地产在线1118 :新西兰Princes Wharf的公寓业主从1122日起缴纳的土地租金将上涨157%,涨幅如此离谱迫使他们联合起来抗议。

  Wharf地区共有6sheds300套公寓,全部属于土地租赁房产。本周六起,Shed 2253名业主将面临土地租金大幅上调,其余业主也逃不开同样的命运,因为Shed 19 Shed 23也调整了土地租金。Kristina Anderson是其中一名公寓业主,当前每年支付$8015.04的土地租金,本周六起年租金将上涨至$20,572.99

  她表示,“这太离谱了。他们声称公寓下面的海床从$3311.52/平米涨至了$8500/平米。但我无法脱手自己的公寓。”她指出,曾以10万纽币挂牌出售这套公寓,以失败告终,“尽管市政府对公寓的估值为35.5万纽币,但如果土地租金上涨,公寓又卖不起价钱,我将面临破产。”

  Shed 22的业主委员会写信告诉其他业主,6sheds都将面临土地租金上涨,因此需要联合起来凑集资金进行抗争。信函上写到,“Docklands已通知Shed 22业主委员会从20141122日起所有公寓业主土地租金上涨157%,除非业主联合起来抗议。”

  Dockland主管Mark French指出,“租金如何调整已明确写入了租约。我们只是依照程序办事。双方都有权利咨询专家意见。租金调整的结果是土地租金对当前价值的反应,要么由双方协商同意要么由仲裁机构决定。”

  Shed 22业主委员会指出,53套公寓的土地租金上涨157%,即总额从现在的$356,532.66上涨至$915,147.47,因此业主需要聘雇律师与评估师进行抗争。信函中指出,“租金上涨太过离谱,我们不仅面临大幅的租金上涨而且公寓价值在大量缩水。”业主希望凑集$27,930的抗议基金,但如果评估师不同意,这一事件上诉仲裁法庭,业主还需更多活动资金。

 

    土地租金是指:占用别人的土地,每年缴纳的租金。

    这一事件牵涉的地区:Cornwall Park Princes Wharf.

    土地租金被调整,部分业主的土地租金大幅上涨。

    例如:一名业主目前每年缴纳土地租金$8015.04 ,调整后为 $20,572.99.

    业主如何应对:Shed 22 的公寓业主正在凑集资金抗议.

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