你中招了吗？租房新政实施一个月，上百名房东被告上了法院
后花园8月1日援引nzherald网站报道：
众所周知，从今年7月1日起，新西兰房东必须为出租屋安装保温棉（地板+房顶），否则将面临最高4000纽币的罚款，而这笔罚款将直接转到租客名下。
然而，新政实施一个月，仍有大量房东未能履行这一强制命令，租客们也纷纷发起投诉。
据租赁法庭介绍，目前已经有上百名租客向法院提起了诉讼，虽然还没有房东被罚，但有大量案件正在处理中。
由于这条法规是在三年前公布的，所以没有额外的宽限期，但新西兰商业、创新和就业部鼓励租客在把投诉递交给租赁法庭前，最好与房东协商解决。
租赁服务处纠纷调解全国经理Allan Galloway指出，截止日期过了以后，租赁法庭一共接到了106起有关保温棉的违规投诉，现在法院正忙于安排听证会时间。
据悉，租赁服务处共接到了1271起有关保温棉的咨询电话，还有68封涉及违规房东的邮件。
来自Māngere的出租车司机Mohammed Rafique告诉记者，他居住的3卧出租屋没有安装保温棉，他的儿子时不时会来这里居住，由于担心房间潮湿、阴冷，可能诱发孩子生病，所以他必须全天把取暖器打开。
Rafique表示，在将此事投诉给租赁法庭前，他内心很纠结，因为他的出租屋周租金仅为480纽币，现在市面上很少找到这种可负担性住房了，他担心投诉房东后会遭到报复。
然而，在接到投诉后，房东Karan Prasad终于在今年7月17日为出租屋安装了保温棉。
名下拥有多套房产的Prasad告诉记者，去年他为几套出租屋安装了保温棉，但由于保温棉公司忙于处理大量的订单，所以他没有及时为Rafique居住的房子安装。
Mohammed Rafique
他说：“这些装保温棉的人现在忙得不可开交。”
据悉，由于保温棉公司手头积压了大量订单，所以很多房东都无法赶在7月1日前达标。
对此，保温棉协会提醒屋主，随着市场需求的攀升，屋主一定要检查保温棉公司的从业证书，考察对方的从业经验，以免上当受骗。
7月1日新规生效后，新西兰商业、创新和就业部估计还有10万套出租屋没有安装保温棉。
据悉，这条新规由前政府国家党制定，旨在为国内60万租户家庭提供舒适、健康的居住环境。
据前住房部长Phil Twyford介绍，之前国内有20万套出租屋没有全面安装保温棉，而健康部门的一项调查则显示，每年有6000名儿童因为与住房问题相关的呼吸疾病入院。
到了2021年中旬，其他新规也将陆续实施，其中包括与加热、通风和排水有关的规定，房东必须在新租约签订的90天内让自己的出租屋达标。
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=12254525
（责编：Gloria）
