新西兰传统房产销售模式亟待转变，别再傻傻地给中介公司支付高昂的佣金了！

后花园新西兰房地产在线6月12日报道：在新西兰，房地产一直以来都是一个非常火热的行业，10年来房价几乎翻了一番，有的地方甚至翻了两番，伴随着房价的增长，房产中介的佣金也是一涨再涨，这也意味着房主将会损失得更多。

目前新西兰大多数中介的佣金收取比例为：不超过40万的部分收取4%，超过40万的部分收取2%。官方数据显示，奥克兰5月份房屋中位价为94万，所以按照目前的模式计算，房主将会承担一笔数额不小的佣金。

大型中介公司漫天要价

虽然与10年前相比，奥克兰今年销售的房产并无明显增长，但是佣金却从10年前的1.76万纽币增长到2.68万纽币，10年的时间佣金增长了接近1万纽币，涨幅远远超过了其他行业。此外，很多中介公司在一些房产网站上推广手里的房源，这需要交额外的广告费，而这些费最终还是会嫁接到房价上。

奥克兰行为经济学家表示，如果中介公司之间的竞争增加，他们就会降低佣金比例，但是目前新西兰中介市场的竞争并不激烈，所以期待他们降低佣金有点不太现实，而且很多中介相互合作形成统一战线，想方设法地将佣金保持在一个较高的水平。

传统中介公司模式已经过时

很多人卖房之所以选择大型中介公司，是因为他们认为中介公司是一个大型团队，可以更容易帮助自己把房子卖出去。这种想法在互联网没有普及的时代或许是对的。但是，现在互联网已经是我们生活的一部分，获取相关信息相比以往变得非常容易。中介公司收取的高昂佣金中，只有一小部分用于公司的业务运转，大部分都被用来支付办公司租金，资金的利用效率并不高，而且中介公司的服务有时候也并没有我们想象的那样好。随着时代的变化，很多私人中介营运而生，相比传统中介公司，他们的规模小，负担小，轻装上阵办事效率高，而且最主要的是，私人中介的收费要远低于中介公司。

有时候我们不能一味地服从，我们要试着改变。当你寻找中介公司出售自己房产的时候，记得和他们讲价，如果中介公司要的佣金过高，你可以选择和其他的中介公司或者私人中介合作，既然有这么多选项可供选择，为什么不做出有利于自己的选择呢？