新西兰政府将修改Unitary Plan！并成立城市发展管理局！

房产2018-08-31 10:27作者: Roy Liu

摘要新西兰住房部长Phil Twyford表示，政府将成立一个新的部门——住房和城市发展部，并在奥克兰组建一个全新的机构 ——城市发展管理局，用来对某些特殊区域进行大规模开发。

后花园新西兰房地产在线8月31日援引NZ Herald报道：

新西兰住房部长Phil Twyford计划重新修订奥克兰统一规划（Unitary Plan），将废除其中的一部分内容。

新西兰政府希望大量新房能够更快更好地被修建，因此认为市议会制定的Unitary Plan需要进行修正。

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这一潜在的变化将使中央政府把奥克兰市议会推到自己的对立面，而这可能成为联合政府自上台以来与奥克兰市议会发生的第一次分歧。

Phil Twyford表示，自己很快就将修正方案提交内阁，争取尽快修改Unitary Plan。

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新西兰住房部长Phil Twyford

此外，Phil Twyford表示，新西兰政府还将成立一个新的部门——“住房和城市发展部”（Ministry of Housing and Urban Development），并在奥克兰组建一个全新的机构 ——“城市发展管理局”（Urban Development Authorities：UDA），用来对某些特殊区域进行大规模开发。

什么是城市发展管理局（UDA）？

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城市发展管理局（UDA）就相当于中国的“城市建设开发总公司”，其主要目的是确保足够的城市土地可以用于住房和相关基础设施的建设。它可以进行融资；可以进行道路、隧道等基础设施建设；还可以组织大型的建房工程，为市场提供更多的可负担性住宅，帮助首次置业者买房；另外，中央政府还将赋予其强制征地的职能，用来打击那些刻意囤地的投机行为。

UDA在其他国家早已广泛实行！

1）新加坡

2）印度

3）斯里兰卡

4）澳大利亚

5）马来西亚

很多英联邦国家都拥有的城市发展管理局（UDA）在新西兰却是新生事物，这也反映出新西兰在城市建设上还有很多可以提升的空间。

UDA成立在即？

早在2015年，城市发展管理局（UDA）就被新西兰生产力委员会提出。不过，城市发展管理局（UDA）并没有很快成立，而是逐渐淡出了公众的视野。

按照联合政府的规划，未来城市发展管理局（UDA）将会负责奥克兰12个大型住宅或基建项目。其中，最著名的项目包括以下三个：

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1) Unitec的新房开发项目

该项目位于原Unitec理工学院的校园内，占地面积大约为29.3公顷，将新建4000套可负担性住宅。

Unitec出售29.3公顷土地给新西兰政府！4000套可负担住宅将在奥克兰中区Mt Albert拔地而起！

2) Dominion Rd轻轨

An artist's impression of light rail on Dominion Rd.

通往Mangere和机场的Dominion Rd轻轨项目将成为奥克兰公共交通的重要组成部分。

3) 中区东部的公屋开发项目

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由新西兰中央政府（59%）和奥克兰市议会（41%）共同所有的公司——Tamaki Regeneration Ltd一直是中区东部公屋改建工程的主要负责机构。城市发展管理局（UDA）将会与Tamaki Regeneration Ltd合作，更好地在Glen Innes和Pt England等地修建新房。

【部分内容编译自NZ Herald】

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=12116466

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