你以为你在新西兰卖了房就可以轻松赚到10多万的差价？ 来看看这些让你梦碎的花销

后花园新西兰房地产在线5月22日报道：卖房其实不是一件容易的事情，不仅耗时耗力，最后你拿到手的钱也许并没有你预期的多。

比如你以前在奥克兰买了一套60万新西兰元的房子，现在值70万新西兰元。你以为你可以轻松赚到这10万的差价吗？现实也许会让你失望。

①　要卖房，首先你要花钱给自己找到买家。如果你是通过中介的话，最起码是800新西兰元起价（线上广告、传单、宣传册、广告牌），上至1万新西兰元不封顶。你要求越高，中介收费也越高。

在新西兰的大城市，中介一般要价为5千新西兰元，在稍小的城市为2千新西兰元。

当然不排除有些中介非常需要你这单生意，那你可以跟他协商平摊这些费用。

②　其次，在卖房之前你需要花钱把自己的房子打理好，这样才能吸引到更多买家。你需要雇人来清理地毯、打理花园、扔掉垃圾。你可能还需要花钱对房子进行装饰，比如换掉地毯、买些漂亮的床上用品和毯子，或者买点盆栽把房前打理的生机勃勃。 不算其他主要的工程，就这些都需要花费你1千新西兰元。

③　你可能还需要请一位专业的home-stager来对房屋进行售前装饰，以提升卖相，吸引买家。这笔费用可能需要1500新西兰元（含增值税）。

④　当你一旦收到买家的offer之后，真正的大开销来了。对于各大房产中介机构来说，如果你的房子卖出了70万新西兰元，你就需要支付给他们约2.5万新西兰元的中介费。当然各家机构收费略有不同，像Mike Pero 只收2千新西兰元， Bayleys和Leaders 公司则要收3万新西兰元。

中介公司一般是按照售价的百分比来收取佣金的。 Barfoot & Thompson公司是按售价头30万的3.95%、余款的2%（含增值税）来收取佣金。LJ Hooker是按头35万的4%、余款的2.5%（含增值税）来收取。中介一般是从买家给你的定金中收取佣金。

你也可以不通过中介，自己把房子卖出去。但是这也不是那么简单的。首先你仍然需要花钱对自己的房子进行推广，其次你要确保你的议价技巧能跟中介一样高超，这样才能谈成自己满意的价格。

⑤　你还需要出钱请律师来处理产权转让相关事宜，通常需要花一千新西兰元。接下来就是花钱租卡车自己搬家或者请人来给你搬家。

综上算下来，意味着你值70万的房子至少要花你4万才卖得出去。

[据Stuff消息编译整理]