新西兰“限购令”实施在即，房市竟然一片冷清！海外买家淡定表态：澳洲也限购，结果还不是一样？

后花园新西兰房地产在线12月11日报道：据新西兰房地产协会(Real Estate Institute)介绍，虽然政府出台的“购房禁令”即将于2018年年初实施，但近期的房市却不如预期中的火热，相反，海外买家只占极少部分，显示出购房者对“购房禁令”并不担忧，对他们来说，它的影响或许微乎其微。

据悉，工党在竞选时期曾提出：要在上台后的三个月内禁止海外买家在新西兰购买现房。

如今这项承诺即将兑现，但近期的数据却显示出，在所有的房产交易中，海外买家仅占3.8%。

面对政府出的“狠招”，买家们竟然全无所动。

很多人说，他们原本以为近期的房市会出现“抢购热潮”，结果大家各种淡定。

对此，房地产协会的执行总裁Bindi Norwell公布了一组数据。她说，因为有关海外投资者的信息有限，所以他们询问了那些每天与购房者打交道的人，即房地产协会的会员们。结果显示，在近期的成交记录中，买房的大多数是本地人，约占63.9%，其他城镇的购房者约占29.8%，海外买家只占极少部分。

同时，这份调查也涵盖了看房者，结果显示，近期看房的人大多数也是本地人（约占64.1%），其次是外地城镇居民（约占28%），然后才是海外买家（仅占3.4%），剩下的被归于“其他”一类。

由此可以看出，海外买家可不是被吓大的。

Infometrics首席分析师Gareth Kiernan表示，这份调查数据与新西兰土地信息局的数据一致。

他说：“因为这些数据并未涵盖那些想购买‘自住房’的税务居民，所以我不确定它是否具有参考性。”

经济学家Shaumbeel Eaqub表示，这份调查结果符合他的预想——目前市场上的海外买家还不到10%。

他说：“虽然这份调查并不绝对，但也能让我们看出一些端倪。如果海外买家占多数，那么在‘限购令’实施之前，房产销售量势必会猛增。”

Norwell说，她不知道政府出台“限购令”的初衷是什么？到底想得到怎样的效果？

Bindi Norwell

她说：“让我们来参考澳洲的经验，他们也出台过‘限购政策’，结果影响微乎其微。如今在全球房价最难负担的榜单中，澳洲还是雷打不动地排名第三。”

据房产销售人员介绍，在近期的交易记录中，购买自住房的买家约占52.3%，首次置业者约占26.3%，投资者仅占14.2%，剩下7.3%的买家被归于“其他”一类。

【据Stuff消息编译整理】