大漏？奥克兰一套房源1纽币成交！卖家非常满意，中介揭秘背后真相……
后花园2023年7月26日援引oneroof网站报道：今天，Oneroof网站公布了一笔史无前例的交易——奥克兰一套底价为1纽币的公寓在拍卖场成功出售，然而，该房源的成交价并未超过底价，也刚好是1纽币！
面对这一交易结果，房主感到十分满意。
那么，这笔交易背后究竟有什么玄机呢？
据City Sales拍卖师Ted Ingram介绍，这套4卧公寓坐落在Carrington Road，地处Mount Albert边缘。
拍卖开始后，仅一名买家竞价，在一阵尴尬的沉默后，Ingram敲下了拍卖槌，该房源成功出售。
据悉，买家是一名当地人，由于没有其他的竞价者，因此整个拍卖过程耗时仅几分钟。
Carrington Road
Ingram表示，当时他警告过在场的买家，如果再没有人出价，他就要敲下拍卖槌了。
当交易结束后，Ingram向在座的买家们坦言，这是他从业生涯以来头一次遇到成交价仅1纽币的房源。
据悉，在房源的推广阶段，中介曾警告过买家，如果他们是首次置业者的话最好避而远之。为此，该房源并没有吸引到太多的注册竞价者。
City Sales的销售经理Scott Dunn告诉记者：“面对这套公寓的物管披露信息，很多人都打起了退堂鼓。”
他说：“房主已经准备好了要接受1纽币的报价，并愿意支付中介佣金，她希望有人能接盘。”
Carrington Road
Dunn表示，房源上市之初，有很多买家对它表达出了兴趣，但当潜在买家看到披露文件后，注册竞价的人削减到了仅剩3个。
他说：“这是我们通常会遇到的情况，我们知道买家会因为披露文件而打退堂鼓，但房主对交易结果感到很满意。”
此前，该房源的代理中介James Mairs曾表示，这套房源处于空置当中，它被彻底遗弃了，房主巴不得将其早日脱手，所以最终的成交价会令捡漏买家非常兴奋。
据悉，这套公寓此前是一套学生公寓，它坐落在校园附近，存在大量的建筑问题和隐患——专业物管公司Crockers在一份长达6页的披露文件中详述了它的问题，其中包括未经审计的账目、没有长期的维护计划，并且可能存在防水问题、防震问题或土地缺陷。
此外，这套公寓位于租赁土地上，租赁将于2025年更新。Mairs称，该物业的周租金预估在$650和$800之间。
今年6月，City Sales还卖出了一套同类型的公寓，该公寓位于前奥克兰火车站大楼内，同样位于租赁土地上，该房源的起拍价仅为5000纽币，但在一波捡漏买家的激烈竞争下拍出了3.65万纽币的价格。
上周，Ray White中介Bob Lemalu卖出了一套位于Fitzroy Street, Papatoetoe的破旧房源，该房源的底价同样为1纽币，但在总计51次的激烈竞价后，最终卖出了51万纽币的价格。据Lemalu介绍，买家是一名建筑商，后者计划将该物业改造为办公场所。
今年4月，Manurewa一个全新的联排别墅项目吸引了买家的注意。当时一套房源以底价仅1纽币的噱头上市，最终的成交价为$641,200。据悉，这套房源同样有严格的条款，潜在买家需要在竞价前知悉。无论如何，该房源的成交价仍非常实惠，因为该项目的其他房源在年初的时候出售，成交价均在73万纽币至80万纽币之间。
针对今天的这笔交易，业内人士指出，成交价仅1纽币的房源在新西兰实属首例。
（责编：Gloria）
