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28 Kakanui Avenue, Hillcrest, Hamilton, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $1,090,000

Verkauft am 2024 Jahr 06 Monat 19 Tag

28 Kakanui Avenue, Hillcrest, Hamilton

4
1
210m2
726m2

Nestled in the serene Hillcrest, Hamilton, at 28 Kakanui Avenue, this exquisite 4-bedroom, 1-bathroom residence with 2 car parks stands majestically on a freehold land of 726sqm. Constructed in 1980 with a mix of materials for the walls and iron for the roof, both in good condition, this home has undergone a stunning transformation, blending the charm of the past with modern comforts. The property, with a floor area of 210sqm, is valued at $1,175,000 as per the latest government valuation, showcasing a remarkable CV increase of 45.06% since 2018. The HouGarden AVM estimates the property at $1,092,500, while the latest sale history includes prices of $559,900 in 2016 and $373,000 in 2006.

Boasting an easy/moderate rise contour, the property is equipped with double glazing, a smart vent system, and a ducted heat pump for all-year comfort. The entertainment zone features an open-plan living and dining area with a well-appointed kitchen, complemented by stunning skylights. Outside, the expansive decking provides an idyllic space for gatherings. The master bedroom enjoys direct access to the backyard, and three additional bedrooms share a family bathroom and a separate toilet. The property also includes a hobby/office room, garden shed, and a separate laundry, all enhancing the convenience of this family home.

For families with school-aged children, this property falls within the catchment area of top-rated schools, including Peachgrove Intermediate (Decile 5), Marian Catholic School (Decile 7), Knighton Normal School (Decile 5), Hillcrest High School (Decile 7), and Berkley Normal Middle School (Decile 8). The location is also within walking distance to St John's College and Waikato University, making this a prime property in a highly sought-after educational zone.

Updated on June 26, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$485,000Anstieg um 21% im Vergleich zu 2018
Grundstückswert$690,000Anstieg um 68% im Vergleich zu 2018
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 09 Monat)$1,175,000Anstieg um 45% im Vergleich zu 2018
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate rise
Grundstücksfläche726m²
Wohnfläche210m²
Baujahr1980
TitelnummerSA1489/92
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 14 DP S3474
GemeinderatHamilton
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 14 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 3474,726m2
BauspezifikationenExternal Walls: Mixed Materials
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential Zone - General Residential Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Knighton Normal School
0.47 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 474
5
Hillcrest High School
1.05 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 448
7
Berkley Normal Middle School
1.39 km
Kombiniert
7-10
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 423
8
Marian Catholic School (Hamilton)
1.79 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 400
7
Peachgrove Intermediate
1.83 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 488
5

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential Zone - General Residential Zone
Grundstücksfläche:726m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Kakanui Avenue Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
4/7 Tarbett Road, Hillcrest
0.19 km
3
146m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
$895,000
Council approved
36 Kakanui Avenue, Hillcrest
0.07 km
3
2
190m2
2024 Jahr 10 Monat 24 Tag
$992,500
Council approved
40B Hillcrest Road, Hillcrest
0.18 km
2
2
-m2
2024 Jahr 10 Monat 16 Tag
$663,000
Council approved
3 Kakanui Avenue, Hillcrest
0.21 km
3
1
-m2
2024 Jahr 09 Monat 18 Tag
$698,000
Council approved
0.25 km
5
300m2
2024 Jahr 08 Monat 16 Tag
$1,100,000
Council approved

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