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3 Kakanui Avenue, Hillcrest, Hamilton, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $698,000

Verkauft am 2024 Jahr 09 Monat 18 Tag

3 Kakanui Avenue, Hillcrest, Hamilton

3
1
113m2
590m2

Nestled in the serene Hillcrest locale on 3 Kakanui Avenue, this charming 1940s brick home on a freehold section of 590 sqm boasts 3 bedrooms, 1 bathroom, and 2 car parks. The 113 sqm floor area is complemented by a tile roof and good condition brick walls. The property has seen a significant Capital Value increase of 48.15% from $540,000 in 2018 to $800,000 in 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $805,000, with the latest sales in 2018 at $545,000 and in 2015 at $372,000. Modern comforts like a heat pump and a heat transfer system make it a Healthy Homes Compliant investment opportunity.

For families, the property falls within the decile 5 Peachgrove Intermediate and the decile 7 Marian Catholic School zones, while also being in close proximity to Knighton Normal School, Hillcrest High School, and Berkley Normal Middle School, all top-rated educational institutions.

Whether you seek a family home or a sound investment, this residence offers a rare blend of traditional charm and modern convenience in a sought-after school zone, making it an attractive option for buyers looking to secure their piece of Hillcrest living.

Updated on September 18, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$315,000Anstieg um 53% im Vergleich zu 2018
Grundstückswert$485,000Anstieg um 44% im Vergleich zu 2018
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 09 Monat)$800,000Anstieg um 48% im Vergleich zu 2018
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche590m²
Wohnfläche113m²
Baujahr1940
TitelnummerSA61A/36
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 2 DP S76687
GemeinderatHamilton
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 76687,590m2
BauspezifikationenExternal Walls: Brick
Roof: Tiles
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential Zone - General Residential Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Knighton Normal School
0.40 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 474
5
Hillcrest High School
1.26 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 448
7
Berkley Normal Middle School
1.51 km
Kombiniert
7-10
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 423
8
Marian Catholic School (Hamilton)
1.64 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 400
7
Peachgrove Intermediate
1.75 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 488
5

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential Zone - General Residential Zone
Grundstücksfläche:590m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Kakanui Avenue Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
4/7 Tarbett Road, Hillcrest
0.19 km
3
146m2
2024 Jahr 11 Monat 01 Tag
$895,000
Council approved
18 Bretton Terrace, Hillcrest
0.26 km
4
2
-m2
2024 Jahr 10 Monat 24 Tag
$910,000
Council approved
36 Kakanui Avenue, Hillcrest
0.07 km
3
2
190m2
2024 Jahr 10 Monat 24 Tag
$992,500
Council approved
0.25 km
5
300m2
2024 Jahr 08 Monat 16 Tag
$1,100,000
Council approved
28 Kakanui Avenue, Hillcrest
0.24 km
4
1
210m2
2024 Jahr 06 Monat 19 Tag
$1,090,000
Council approved

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