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40b Hillcrest Road, Hillcrest, Hamilton, 2 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $663,000

Verkauft am 2024 Jahr 10 Monat 16 Tag

40b Hillcrest Road, Hillcrest, Hamilton

2
140m2

Nestled in the serene cul-de-sac of Hillcrest Road, this charming dwelling boasts 2 bedrooms, 2 carparks, and a spacious floor area of 140 square meters. Constructed in 1986 with aluminium walls and an iron roof, both in good condition, this cross-lease property exudes warmth with its wooden interiors and raked ceilings. The capital value has seen a remarkable increase of 49%, from $510,000 in 2018 to the current $760,000. The property's HouGarden AVM is set at $730,000, with the latest sale recorded at $715,000 in 2022, a significant jump from the previous sale of $195,000 in 1999.

With a prime location in an excellent school zone, the property is close to highly-rated institutions such as Peachgrove Intermediate, Marian Catholic School, and Hillcrest High School. The surrounding schools, including Knighton Normal School and Hillcrest Normal School, contribute to the area's high educational standards. The property is perfect for families, with its safe and fenced environment, and convenient access to local amenities and the University of Waikato.

Boasting modern comforts like a heat pump and a gas infinity hot water system, this home offers a blend of practicality and comfort. The double carport with an electric door provides convenience, while the private courtyard and established garden add a touch of nature. This is a fantastic opportunity for first home buyers or investors looking to secure a valuable asset in a sought-after area.

Updated on October 17, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$220,000Anstieg um 57% im Vergleich zu 2018
Grundstückswert$540,000Anstieg um 45% im Vergleich zu 2018
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 09 Monat)$760,000Anstieg um 49% im Vergleich zu 2018
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageSteep Fall
Wohnfläche140m²
Baujahr1986
TitelnummerSA36A/606
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungFLAT B DP S39896
GemeinderatHamilton
EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,FLAT B DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 39896
BauspezifikationenExternal Walls: Aluminium
Roof: Iron
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential Zone - General Residential Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Knighton Normal School
0.57 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 474
5
Hillcrest Normal School
0.86 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 401
8
Hillcrest High School
0.88 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 448
7
Silverdale Normal School
1.15 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 471
4
Berkley Normal Middle School
1.33 km
Kombiniert
7-10
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 423
8
Peachgrove Intermediate
1.90 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 488
5
Marian Catholic School (Hamilton)
1.92 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 400
7

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential Zone - General Residential Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Hillcrest Road Bezirk und Umgebung

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
36 Kakanui Avenue, Hillcrest
0.36 km
3
2
190m2
2024 Jahr 10 Monat 24 Tag
$992,500
Council approved
11 Oku Close, Hillcrest
0.19 km
4
3
209m2
2024 Jahr 09 Monat 09 Tag
$1,000,000
Council approved
58 Aurora Terrace, Hillcrest
0.19 km
2
1
72m2
2024 Jahr 08 Monat 20 Tag
$552,000
Council approved
0.31 km
5
300m2
2024 Jahr 08 Monat 16 Tag
$1,100,000
Council approved
28 Kakanui Avenue, Hillcrest
0.34 km
4
1
210m2
2024 Jahr 06 Monat 19 Tag
$1,090,000
Council approved

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