Verhandelbar

41A Edgewater Parade, Waiuku, Franklin, Auckland

HouseListdatum 11-14 00:00

Waiuku 2Zimmer Move in Ready-Your New Home Awaits!

Discover this charming two-bedroom unit on a highly desirable street. Spanning 90m² on a cross lease 1/2 share of 690m2 section, this spacious home offers two large bedrooms, a low-maintenance brick exterior, and an iron roof. Positioned on a lovely road frontage, the property boasts established gardens, adding to its curb appeal.

Inside, enjoy the open-plan lounge, dining, and kitchen area that creates a welcoming, airy atmosphere. The home also features a convenient walk-through laundry leading to Bathroom with a level-entry shower and toilet. With a single garage for added storage and parking, this residence provides comfort and functionality.

Located near to scenic trails, easy walking distance to the town center, and essential amenities, this property is ideal for those seeking a quality investment or a cozy, well-located residence.

These types of property don’t come up often so come and view now!

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Standorte

Offener Tag

Jan18

Saturday15:00 - 15:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag

Gebäudewert$250,000Anstieg um 4% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$260,000Anstieg um 23% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$510,000Anstieg um 13% im Vergleich zu 2017

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Wohnfläche90m²

Baujahr1988

TitelnummerNA72D/445

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungFLAT 1 DP 124771, LOT 42 DP 118568

GemeinderatAuckland - Franklin

EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,LOT 42 DEPOSITED PLAN 118568,690m2

Grundsteuer$1,550.06
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Sandspit Road School	0.50 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 453	6	Details
Waiuku College	0.75 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 470	6	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Edgewater Parade Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Edgewater Parade ist eine Unterregion in der Stadt Waiuku

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Waiuku

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

13Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$505,000

Niedrig: $421,000, Hoch: $645,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$475

Niedrig: $410, Hoch: $560

Waiuku Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$505,000	-8.2%	13
2023	$550,000	-10.5%	7
2022	$614,500	4%	8
2021	$591,000	33.3%	16
2020	$443,500	3.1%	14
2019	$430,000	-2.5%	19
2018	$440,900	10.1%	20
2017	$400,500	10.5%	14
2016	$362,500	16.9%	18
2015	$310,000	19.2%	40
2014	$260,000	-	17

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
48 Edgewater Parade, Waiuku	0.13 km	3	2	170m²	2024 Jahr 12 Monat 04 Tag	-	Council approved
85 Riverside Drive, Waiuku	0.08 km	4	2	-m²	2024 Jahr 10 Monat 25 Tag	$940,000	Council approved
12 Owens Road, Waiuku	0.13 km	3	1	142m²	2024 Jahr 10 Monat 15 Tag	$720,000	Council approved
81 Riverside Drive, Waiuku	0.10 km	4		180m²	2024 Jahr 10 Monat 05 Tag	$860,000	Council approved
20 Owens Road, Waiuku	0.08 km	3	2	-m²	2024 Jahr 08 Monat 01 Tag	$796,000	Council approved