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48 Edgewater Parade, Waiuku, Auckland - Franklin, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 12 Monat 04 Tag

48 Edgewater Parade, Waiuku, Auckland - Franklin

3
2
170m2
961m2

Nestled at 48 Edgewater Parade in the serene Waiuku, Auckland, lies a charming residential dwelling on a freehold site, built in 1994 with solid brick walls and an iron roof in good condition. This 170sqm floor area home boasts 3 bedrooms, 2 bathrooms, and is set on a level 961sqm section with a well-kept garden. The property, with a CV of $820,000 as of June 2021, has seen a 23.19% increase since July 2017, reflecting its growing value. The latest sales were in 2014 for $476,000 and 2003 for $254,000, while the HouGarden AVM estimates it at $750,000.

History shows a promising trend in the property's capital value growth. The current CV of $820,000 is a significant leap from the $670,000 in 2017, indicating a healthy investment opportunity. The quiet cul-de-sac location adds to the appeal, as does the property's versatility, which includes ample garaging and carport space for the enthusiast.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Sandspit Road School, a full primary with a decile rating of 6, and Waiuku College, a secondary school catering to Years 9-15, also with a decile rating of 6. This ensures access to quality education within the community.

Updated on December 05, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag
Gebäudewert$190,000Rückgang um -47% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$630,000Anstieg um 103% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$820,000Anstieg um 22% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Water
HanglageLevel
Grundstücksfläche961m²
Wohnfläche170m²
Baujahr1994
TitelnummerNA53D/1411
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 24 DP 99182
GemeinderatAuckland - Franklin
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 24 DEPOSITED PLAN 99182,962m2
Grundsteuer$2,076.13
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Sandspit Road School
0.42 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 453
6
Waiuku College
0.88 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 470
6

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:961m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Edgewater Parade Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Waiuku
Waiuku Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$745,000
-1.9%
101
2023
$759,500
-12.5%
84
2022
$868,000
9.5%
76
2021
$792,500
28.1%
144
2020
$618,800
1.4%
143
2019
$610,000
4.3%
113
2018
$585,000
3.5%
137
2017
$565,000
4.6%
136
2016
$540,000
16.6%
161
2015
$463,000
19.3%
197
2014
$388,000
-
141

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
85 Riverside Drive, Waiuku
0.11 km
4
2
-m2
2024 Jahr 10 Monat 25 Tag
$940,000
Council approved
81 Riverside Drive, Waiuku
0.15 km
4
180m2
2024 Jahr 10 Monat 05 Tag
$860,000
Council approved
38 Riverside Drive, Waiuku
0.17 km
4
2
153m2
2024 Jahr 09 Monat 20 Tag
-
Council approved
19 Owens Road, Waiuku
0.23 km
3
2
205m2
2024 Jahr 09 Monat 11 Tag
-
Council approved
20 Owens Road, Waiuku
0.20 km
3
2
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$796,000
Council approved

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