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3 Stonehurst Avenue, Waiuku, Auckland - Franklin, 9 Schlafzimmer, 0 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 07 Monat 01 Tag

3 Stonehurst Avenue, Waiuku, Auckland - Franklin

9
150m2
1209m2

Nestled on a generous 1209 sqm section at 3 Stonehurst Avenue, Waiuku, this residential dwelling boasts 9 bedrooms and a floor area of 150 sqm. Constructed in 1970 with durable brick walls and iron roofing, the property is in good condition both inside and out. It sits on a freehold title, ensuring full control and easy development. The property's capital value has seen a rapid increase of 34.43% from $610,000 in 2017 to $820,000 as of June 2021, demonstrating its investment potential. The latest sale history shows a transaction at $750,000 in March 2021, with a HouGarden AVM estimate of $800,000.

For families, the property falls within the zones of Waiuku College (Secondary, Decile 6) and Waiuku Primary School (Full Primary, Decile 5), ensuring quality education for all ages. This property presents a golden opportunity to complete three standalone houses, with the potential for attractive returns. The first home is already tenanted at $550 per week, while the other two have undergone major renovations and await final touches.

With the necessary tasks including water meter payments, development contributions, driveway concrete pouring, and subdivision to obtain three titles, this project is ripe for experienced developers. The current owners are motivated to sell due to financial constraints, making this an ideal opportunity for a quick turnaround with promising financial gains.

Updated on August 21, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$80,000Rückgang um -70% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$740,000Anstieg um 117% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$820,000Anstieg um 34% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche1209m²
Wohnfläche150m²
Baujahr1970
TitelnummerNA10B/1047
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 2 DP 50653
GemeinderatAuckland - Franklin
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 50653,1209m2
Grundsteuer$2,076.13
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Waiuku Primary School
0.48 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 461
5
Waiuku College
1.02 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 470
6

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:1209m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Stonehurst Avenue Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Waiuku
Waiuku Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,082,500
-10.9%
4
2023
$1,215,000
-12.7%
4
2022
$1,392,500
21.1%
6
2021
$1,150,000
8.5%
3
2020
$1,060,000
31.5%
5
2019
$806,000
-26.7%
3
2018
$1,100,000
39.2%
1
2017
$790,000
-21%
3
2016
$1,000,000
43.9%
1
2015
$695,000
-9.7%
6
2014
$770,000
-
5

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
32 Mellsop Ave, Waiuku
0.19 km
3
1
133m2
2024 Jahr 11 Monat 09 Tag
-
Council approved
15b Mellsop Avenue, Waiuku
0.23 km
2
1
70m2
2024 Jahr 10 Monat 21 Tag
$480,000
Council approved
10 Kaiwaka Road, Waiuku
0.36 km
4
115m2
2024 Jahr 08 Monat 16 Tag
$785,000
Council approved
17A Mellsop Avenue, Waiuku
0.24 km
4
2
-m2
2024 Jahr 08 Monat 15 Tag
$669,000
Council approved
9 Valley Road, Waiuku
0.16 km
3
1
-m2
2024 Jahr 07 Monat 01 Tag
-
Council approved

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