Verhandelbar

30 Helen Ryburn Place, Torbay, North Shore City, Auckland

768m²

HouseListdatum 04-26 00:00

Torbay 4Zimmer Owner purchased, the decision to sell is now!

Seize the opportunity, a perfectly situated home in the sought-after neighborhood of Torbay Heights is ready for the next family to enjoy. Nestled in a leafy cul-de-sac street, this exquisite four-bedroom brick and tile split-level home embodies luxury and practicality. Featuring a hall bathroom designed with busy families in mind, enjoy optimal functionality and privacy.

Immerse yourself in the serene surroundings and planted gardens, effortlessly easy to maintain. With double garaging and off-street parking for two additional cars, convenience is paramount. Revel in the spacious kitchen and two inviting living areas, including a separate lounge and family room flowing out to a private backyard, perfect for gatherings and relaxation.

Boasting 768m2 of freehold land, this property offers ample space for your lifestyle needs. Stay cozy year-round with the added comfort of a heat pump.

Torbay is renowned for its strong community, excellent schools, stunning beaches, and proximity to Albany Centre. Your dream retreat awaits, where every detail is crafted for your utmost enjoyment and convenience.

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Standorte

Offener Tag

Jul07

Sunday13:00 - 13:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 06 Monat 25 Tag

Gebäudewert$100,000Rückgang um -77% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,150,000Anstieg um 79% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,250,000Anstieg um 16% im Vergleich zu 2017

AussichtFocal Point Of view - Other

HanglageEasy/Moderate rise

Grundstücksfläche767m²

Wohnfläche191m²

Baujahr2002

TitelnummerNA120D/501

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 406 DP 190881-HAVING 1/6 SH IN LOT 105

GemeinderatAuckland - North Shore

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 406 DEPOSITED PLAN 190881,768m2

Grundsteuer$3,114.85 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Glamorgan School	0.97 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 399	10	Details
Northcross Intermediate	1.41 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 407	10	Details
Long Bay College	1.83 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 422	10	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:768m²

Art des Eigentums:Freehold

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Torbay

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

62Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,320,000

Niedrig: $950,000, Hoch: $2,047,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$850

Niedrig: $600, Hoch: $1,200

Torbay Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2023	$1,320,000	-4.1%	59
2022	$1,376,000	-2.3%	49
2021	$1,408,000	25.4%	86
2020	$1,123,000	3.3%	90
2019	$1,087,500	0.2%	74
2018	$1,085,000	-1.4%	95
2017	$1,100,000	2.8%	67
2016	$1,070,000	14.7%	101
2015	$932,500	16.6%	112
2014	$800,000	-	98

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
1/239 Glamorgan Drive	0.33 km	2	1	90m²	2024 Jahr 05 Monat 10 Tag	$875,000	Council approved
2/272 Glamorgan Drive	0.29 km	3	2	0m²	2024 Jahr 04 Monat 01 Tag	$1,100,000	Council approved
268a Glamorgan Drive	0.20 km	3	1	0m²	2024 Jahr 04 Monat 01 Tag	$921,000	Council approved
67 Fitzwilliam Drive	0.30 km	4	3	-m²	2024 Jahr 02 Monat 01 Tag	$1,350,000	Council approved
70 Kate Sheppard Avenue	0.37 km	4		240m²	2024 Jahr 01 Monat 21 Tag	$1,380,000	Council approved