$760,000

430 Whangaparaoa Road, Stanmore Bay, Auckland

235m²

809m²

HouseListdatum 05-30 00:00

Am beliebtesten

Stanmore Bay 4Zimmer Terrible House + Sea Views = Big Opportunity!

Nestled on a large 809m2 section, this property boasts breathtaking sea views that promise to captivate the soul. However, behind its picturesque facade lies a home in dire need of TLC. With moisture issues and no CCC, this once-charming abode now exhibits some serious labour. Bring the bulldozer or the fully loaded toolbelt - either way, you can't be afraid to get your hands dirty.

Zoned for Stanmore Bay Primary School and Whangaparaoa College, the location is key.

Embrace the challenge, seize the potential, and reimagine this seaside sanctuary into the coastal retreat of your dreams.

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Standorte

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 06 Monat 26 Tag

Gebäudewert$315,000Rückgang um -25% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$760,000Anstieg um 60% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,075,000Anstieg um 19% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Water

HanglageEasy/Moderate Fall

Grundstücksfläche809m²

Wohnfläche219m²

Baujahr1973

TitelnummerNA26B/1076

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 32 DP 45276

GemeinderatAuckland - Rodney

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 32 DEPOSITED PLAN 45276,809m2

Grundsteuer$2,759.68 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Stanmore Bay School	0.71 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 434	8	Details
Whangaparaoa College	2.53 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 446	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone

Grundstücksfläche:809m²

Art des Eigentums:Freehold

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Stanmore Bay

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

28Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,152,500

Niedrig: $930,000, Hoch: $2,500,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$860

Niedrig: $675, Hoch: $1,100

Stanmore Bay Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2023	$1,150,000	-10.9%	37
2022	$1,290,000	12.7%	31
2021	$1,145,000	27.2%	56
2020	$900,000	1.7%	73
2019	$885,000	-2.2%	58
2018	$905,000	7.7%	63
2017	$840,000	8.4%	49
2016	$775,000	1.3%	51
2015	$765,000	17.7%	77
2014	$650,000	-	56

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
4 Ti Tree Lane	0.37 km	4	2	155m²	2024 Jahr 05 Monat 29 Tag	$1,100,000	Council approved
124B Brian Crescent	0.41 km	3	1	121m²	2024 Jahr 04 Monat 26 Tag	$793,000	Council approved
1/15 Mably Court	0.14 km	3	1	120m²	2024 Jahr 03 Monat 12 Tag	$830,000	Council approved
436a Whangaparaoa Road	0.27 km	4	2	150m²	2024 Jahr 02 Monat 14 Tag	$902,500	Council approved
73 Gledstane Road	0.15 km	3	1	-m²	2024 Jahr 01 Monat 19 Tag	$795,000	Council approved

Straßenadresse

Entfernung

Anzahl der Schlafzimmer

Anzahl der Badezimmer

Gebäudefläche

Verkaufsdatum

Verkaufspreis

Datenquelle