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3/9 Pickens Crescent, Mount Albert, Auckland, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Unit

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 09 Monat 06 Tag

3/9 Pickens Crescent, Mount Albert, Auckland

3
1
98m2

Nestled on the picturesque slopes of Mt Albert, this 3-bedroom, 1-bathroom end unit boasts a brick exterior and tile roofing, set on a cross-lease title. Constructed in 1960, the property enjoys an average condition wall and roof, with a floor area of 98 square meters. The capital value has seen a significant increase of 25% from $880,000 in 2017 to $1,100,000 as of June 2021. The property is valued at $1,107,500 according to the HouGarden AVM, and the latest sale was recorded in 2012 for $555,500. This serene retreat is located in a quiet cul-de-sac, offering convenience and stunning views, perfect for families or professionals.

With a property contour of easy to moderate fall, this residence is in the top school zones of Mt Albert, including the Owairaka District School with a decile rating of 3, Kowhai Intermediate School with a decile rating of 7, and the esteemed Mt Albert Grammar School, a secondary school with a decile rating of 7. The combination of prime location, capital value growth, and school zoning makes this property an attractive investment opportunity.

Viewing is highly recommended to appreciate the space, convenience, and the magical views this property has to offer.

Updated on September 09, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag
Gebäudewert$300,000Anstieg um 3% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$800,000Anstieg um 35% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,100,000Anstieg um 25% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate Fall
Wohnfläche98m²
Baujahr1960
TitelnummerNA24D/1008
TitelartCross-Lease
RechtsbeschreibungFLAT 3 DP 55300, GARAGE 3 DP 55300, LOT 17 DP 42266
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungFSIM,1/3,LOT 17 DEPOSITED PLAN 42266,766m2
Grundsteuer$2,992.51
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Average
Roof: Average
ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Owairaka District School
0.28 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 435
3
Mt Albert Grammar School
1.17 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 419
7
Kowhai Intermediate
3.61 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 406
7

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone
Grundstücksfläche:-
Art des Eigentums:Cross-Lease

Umliegende Anlagen

Pickens Crescent Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Mount Albert
Mount Albert Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,150,000
-
29
2023
$1,150,000
-9.4%
27
2022
$1,269,440
5.4%
28
2021
$1,204,500
0.1%
46
2020
$1,203,000
26.6%
28
2019
$950,000
3.3%
37
2018
$920,000
-12.4%
39
2017
$1,050,000
11.7%
23
2016
$940,000
9%
31
2015
$862,500
21.5%
44
2014
$710,000
-
35

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
3/10 La Veta Avenue, Mount Albert
0.15 km
2
1
-m2
2024 Jahr 12 Monat 02 Tag
-
Council approved
34A La Veta Avenue, Mount Albert
0.21 km
3
1
-m2
2024 Jahr 11 Monat 21 Tag
-
Council approved
92 Mount Royal Avenue, Mount Albert
0.10 km
4
2
0m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
-
Council approved
2/110 Owairaka Avenue, Mount Albert
0.26 km
3
1
0m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
$1,240,000
Council approved
1/110 Owairaka Avenue, Mount Albert
0.27 km
3
1
-m2
2024 Jahr 08 Monat 09 Tag
-
Council approved

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