Verhandelbar

7B Podgora Avenue, Huapai, Rodney, Auckland

198m²

206m²

TownhouseListdatum 11-20 00:00

Fast neu

Huapai 4Zimmer Supersize my Townhouse

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Nestled in the heart of Kumeu, 7B Podgora Avenue offers a spacious town home perfect for those seeking a hassle-free lifestyle with lock-up-and-leave convenience. Step inside this contemporary home and experience a warm and inviting atmosphere, providing a welcoming retreat from the hustle and bustle of daily life. With functional living spaces, including a well-appointed kitchen and a separate living area, this home is thoughtfully crafted to maximise usability and efficiency.

Ideally situated, explore the natural beauty of Muriwai Beach or indulge in retail therapy at the nearby North West shopping district - the possibilities for adventure are endless. Whether you're a young professional seeking a low-maintenance lifestyle or a small family looking for a place to call home, 7B Podgora Avenue offers convenience and comfort without compromising on quality.

Our vendors have answered a call to Palmerston North, so this property must be sold.

Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 22 Tag

Gebäudewert$825,000Anstieg um 42% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$350,000Anstieg um 9% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,175,000Anstieg um 30% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageLevel

Grundstücksfläche206m²

Wohnfläche163m²

Baujahr2020

Titelnummer922451

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 5 DP 544523

GemeinderatAuckland - Rodney

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 5 DEPOSITED PLAN 544523,206m2

Grundsteuer$3,097.93
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Huapai District School	0.46 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 415	9	Details
St Paul's School (Massey)	8.24 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 404	4	Details
Massey High School	9.09 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 485	4	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:206m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Podgora Avenue Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Podgora Avenue ist eine Unterregion in der Stadt Kumeu

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Kumeu

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

50Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,147,500

Niedrig: $830,000, Hoch: $2,700,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$850

Niedrig: $680, Hoch: $2,000

Kumeu Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,150,000	-8.4%	51
2023	$1,255,000	-9.9%	40
2022	$1,392,500	5.5%	36
2021	$1,320,000	39.7%	95
2020	$945,000	3.3%	91
2019	$915,000	-6.6%	80
2018	$980,000	-24%	62
2017	$1,290,000	176.5%	47
2016	$466,608	-49.8%	108
2015	$930,000	-19.8%	73
2014	$1,160,000	-	37

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
12A Nellie Drive, Huapai	0.10 km	3	2	-m²	2024 Jahr 12 Monat 01 Tag	$915,000	Council approved
13 Papa Orchard Drive, Huapai	0.15 km	4	2	-m²	2024 Jahr 12 Monat 01 Tag	$1,203,300	Council approved
7 Podgora Avenue, Huapai	0.01 km	4	2	-m²	2024 Jahr 11 Monat 01 Tag	-	Council approved
54 Vinistra Road, Huapai	0.13 km	4	2	-m²	2024 Jahr 10 Monat 10 Tag	-	Council approved
73 Vinistra Road, Huapai	0.10 km	2	1	-m²	2024 Jahr 09 Monat 09 Tag	-	Council approved