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54 Vinistra Road, Kumeu, Auckland - Rodney, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, House

Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 10 Monat 10 Tag

54 Vinistra Road, Kumeu, Auckland - Rodney

4
2
175m2
462m2

Nestled in the highly sought-after Huapai location on 54 Vinistra Road, this recently built, freehold property boasts 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a double internal access garage, all set on a flat 462sqm section. The exterior features charming weatherboard cladding, complemented by a well-maintained tile roof. Inside, an open-plan kitchen, living, and dining area flow out to a private outdoor entertaining space, ideal for family gatherings. With a CV of $1,225,000 as of June 2021, the property has shown a 32.72% increase since 2017, reflecting its growing value. The latest sale in January 2020 was $400,000, while the current HouGarden AVM estimates the property at $1,175,000.

For families with school-aged children, the property is zoned for the highly rated Huapai District School (decile 9), Massey High School (decile 4), and St Paul's School (Massey) - offering a range of educational options. The property's convenient location, within walking distance to local amenities and schools, adds to its appeal.

Whether you're looking for comfort, style, or convenience, this property provides the perfect blend for modern family living in a thriving community.

Updated on October 16, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$565,000Anstieg um 28% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$660,000Anstieg um 34% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,225,000Anstieg um 31% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtNo appreciable view
HanglageLevel
Grundstücksfläche462m²
Wohnfläche175m²
Baujahr2021
Titelnummer920824
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 33 DP 544111
GemeinderatAuckland - Rodney
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 33 DEPOSITED PLAN 544111,462m2
Grundsteuer$3,192.04
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Huapai District School
0.40 km
Grundschule
1-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 415
9
St Paul's School (Massey)
8.24 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 404
4
Massey High School
9.10 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 485
4

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:462m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Vinistra Road Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Kumeu
Kumeu Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,147,500
-8.6%
48
2023
$1,255,000
-9.9%
40
2022
$1,392,500
5.5%
36
2021
$1,320,000
39.7%
95
2020
$945,000
3.3%
91
2019
$915,000
-6.6%
80
2018
$980,000
-24%
62
2017
$1,290,000
176.5%
47
2016
$466,608
-49.8%
108
2015
$930,000
-19.8%
73
2014
$1,160,000
-
37

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
0.18 km
3
159m2
2024 Jahr 10 Monat 19 Tag
$960,000
Council approved
31 Podgora Avenue, Huapai
0.19 km
3
2
181m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
$1,025,000
Council approved
73 Vinistra Road, Huapai
0.07 km
2
1
-m2
2024 Jahr 09 Monat 09 Tag
-
Council approved
9 Podgora Avenue, Kumeu
0.07 km
2
1
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$717,000
Council approved
37 Podgora Avenue, Huapai
0.04 km
3
2
-m2
2024 Jahr 08 Monat 01 Tag
$895,000
Council approved

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