12-15 13:30 13:30-14:00
Positioniert, um atemberaubende Panoramablicke über St Heliers, den Auckland Harbour, Waiheke Island, Browns Island, Rangitoto Island und die Skyline der Stadt zu erfassen, bietet diese großzügige Residenz auf drei Ebenen außergewöhnliche Vielseitigkeit und Einkommenspotenzial.
IMMOBILIEN-HIGHLIGHTS:
- Sieben wunderschön ausgestattete Zimmer mit sieben Badezimmern (davon drei Ensuite)
- Erfolgreiche Geschichte als Boutique-B&B mit etabliertem Einkommensstrom
- 120m² Penthouse-Ebene mit drei Decks, geeignet für 60-80 Gäste
- Premium-Ausstattung: Fußbodenheizung, Doppelverglasung, Rondo-Schalldämmung
- Neues Code Compliance Certificate
- Pflegeleichte Bauweise: Endura Colorbond Stahl und Wellblech
EBENE FÜR EBENE:
Erdgeschoss:
- Hauptschlafzimmer mit Bad
- Wohn-/Essbereich/Küchenzeile
- Zwei überdachte Balkone
- Landschaftlich gestalteter, vollständig eingezäunter Garten (poolbereit)
- Hydrobasiertes Gas-Fußbodenheizungssystem
Mittlere Ebene:
- Vier Schlafzimmer (zwei mit Ensuite)
- Luxuriöse Gästesuite mit japanischem Bad, privater Bar, Lounge und Balkon
- Arbeits-/Bürobereich mit ausgezeichnetem WLAN
- Überlegenes Schalldämmungssystem
Penthouse-Ebene:
- Selbstständige Zwei-Zimmer-Unterkunft
- Zwei luxuriöse Badezimmer
- Designerküche
- Drei Unterhaltungsdecks
- 3 Meter hohe Decken und kommerzielle Fenster
- Atemberaubende Hafen- und Stadtblicke
LAGE & LEBENSSTIL:
- Fußläufige Entfernung zu Mission Bay, Kohimarama und St Heliers
- Nähe zu den Top-Attraktionen von Auckland: Barfoot's Stadium, Trust Arena, Sky City, Kelly Tarlton Aquarium
- Ideal für vielfältige Nutzung: Familienhaus, Airbnb, Homestay-Geschäft oder Büroumbau
- Zukunftssicher für den Einbau eines Aufzugs
ZUSÄTZLICHE MERKMALE:
- Intelligente Strom- und Wasserversorgung auf allen Ebenen
- Premium-Bodenbeläge: Akwa-Holz und deutsches wasserfestes Ingenieurholz
- Hochwertige Einrichtungsgegenstände inklusive: 3 Warmwassersysteme, Wärmepumpen, Klimaanlage, Geräte
- Designer-Lichtinstallationen überall
- Möglichkeit, hochwertige Möbel zu erwerben (verhandelbar)
Die derzeitigen Eigentümer, die seit 24 Jahren im Besitz sind, verkleinern sich und bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine erstklassige Immobilie in Auckland mit mehreren Einkommensmöglichkeiten suchen.
Kontaktieren Sie uns für Besichtigungszeiten in der Dämmerung, um die spektakulären Aussichten in ihrer vollen Pracht zu erleben.
94 Kohimarama Road, Kohimarama, Auckland City, Auckland Versatile three-level luxury home with sea viewsPositioned to capture breathtaking panoramic views spanning St Heliers, Auckland Harbour, Waiheke Island, Browns Island, Rangitoto Island, and the city skyline, this grand three-level residence offers exceptional versatility and income potential.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
- Seven beautifully appointed rooms with seven bathrooms (including three ensuites)
- Successful history as a boutique B&B with established income stream
- 120m² penthouse level with three decks, capable of hosting 60-80 guests
- Premium features: underfloor heating, double glazing, Rondo sound insulation
- New Code Compliance Certificate
- Low-maintenance construction: Endura Colorbond steel and corrugated iron
FLOOR BY FLOOR:
Ground Level:
- Master bedroom with bathroom
- Lounge/dining/kitchenette
- Two covered balconies
- Landscaped, fully-fenced garden (pool-ready)
- Hydro-based gas underfloor heating system
Middle Level:
- Four bedrooms (two with ensuites)
- Luxury guest suite with Japanese-style bathroom, private bar, lounge, and balcony
- Study/office area with excellent WiFi
- Superior sound insulation system
Penthouse Level:
- Self-contained two-bedroom accommodation
- Two luxury bathrooms
- Designer kitchen
- Three entertainment decks
- 3-meter high ceilings and commercial windows
- Stunning harbor and city views
LOCATION & LIFESTYLE:
- Walking distance to Mission Bay, Kohimarama, and St Heliers
- Proximity to Auckland's premier attractions: Barfoot's stadium, Trust Arena, Sky City, Kelly Tarlton Aquarium
- Ideal for multiple uses: family home, Airbnb, homestay business, or office conversion
- Future-proofed for lift installation
ADDITIONAL FEATURES:
- Smart electricity and water supply to all levels
- Premium flooring: Akwa timber and German-engineered waterproof timber
- Quality chattels included: 3 hot water systems, heat pumps, air conditioning, appliances
- Designer light fittings throughout
- Opportunity to purchase quality furnishings (negotiable)
Current owners of 24 years are downsizing, presenting an excellent opportunity for discerning buyers seeking a premium Auckland property with multiple income possibilities.
Contact for twilight viewing times to experience the spectacular views at their finest.
Straßenadresse | Entfernung | Anzahl der Schlafzimmer | Anzahl der Badezimmer | Gebäudefläche | Verkaufsdatum | Verkaufspreis | Datenquelle | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 0.06 km | 4 | 2 | 234m2 | 2024 Jahr 12 Monat 04 Tag | - | Council approved | |
 | 0.13 km | 3 | 3 | -m2 | 2024 Jahr 10 Monat 01 Tag | - | Council approved | |
0.14 km | 3 | 1 | 114m2 | 2024 Jahr 09 Monat 01 Tag | - | Council approved | ||
 | 0.05 km | 4 | 1 | 0m2 | 2024 Jahr 08 Monat 01 Tag | $1,340,000 | Council approved | |
 | 0.14 km | 3 | 3 | -m2 | 2024 Jahr 08 Monat 01 Tag | - | Council approved |