Verkaufspreis: Sold price unknown

Verkauft am 2024 Jahr 12 Monat 04 Tag

90a Kohimarama Road, Kohimarama, Auckland

234m²

411m²

Nestled in the esteemed Kohimarama area is this promising 4-bedroom, 2-car park property, built in 2004 on a freehold site. The 234sqm floor area is spread across three levels, adorned with roughcast walls and an iron roof, both in good condition. This residence, located at 90a Kohimarama Road, Auckland, is a gem in the residential market, with a CV of $1,975,000 as of June 2021, showing a 36.21% increase since July 2017. The property is a blank canvas, ready for modernization to unlock its full potential.

With a HouGarden AVM of $1,810,000 and a latest sale record of $900,000 in May 2013, this property offers a lucrative investment opportunity. The capital value growth is a testament to the area's desirability and the property's huge potential.

For families, the school zone is a significant plus. It's zoned for highly-rated schools such as Kohimarama School (Decile 10), Selwyn College (Decile 4), Baradene College (Decile 9), and St Ignatius School (Decile 10), ensuring top-notch education for the children.

Updated on December 04, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 02 Monat 19 Tag

Gebäudewert$500,000Anstieg um 2% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,475,000Anstieg um 53% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,975,000Anstieg um 36% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtNo appreciable view

HanglageEasy/Moderate Fall

Grundstücksfläche411m²

Wohnfläche234m²

Baujahr2004

Titelnummer112356

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 1 DP 327630 411M2

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 327630,411m2

Grundsteuer$4,646.08
2023/2024

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

相似房源

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Kohimarama School	0.19 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 361	10	Details
Selwyn College	1.01 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 420	4	Details
St Ignatius Catholic School (St Heliers)	1.07 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 349	10	Details
Baradene College	3.63 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 372	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:411m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Kohimarama Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Kohimarama Road ist eine Unterregion in der Stadt Kohimarama

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Kohimarama

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

26Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$2,600,000

Niedrig: $1,330,000, Hoch: $6,500,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$1,200

Niedrig: $1,025, Hoch: $1,380

Kohimarama Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$2,600,000	13%	25
2023	$2,300,000	-6.1%	25
2022	$2,450,000	-16%	14
2021	$2,917,000	26.8%	21
2020	$2,300,000	11.7%	24
2019	$2,060,000	-2%	20
2018	$2,102,500	-8.8%	21
2017	$2,305,000	22.9%	34
2016	$1,875,000	7.4%	19
2015	$1,746,500	11.2%	26
2014	$1,570,000	-	21

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
2/109 Kohimarama Road, Kohimarama	0.18 km	3		138m²	2024 Jahr 11 Monat 07 Tag	$1,350,000	Council approved
11 Piccadilly Place	0.24 km	5	3	232m²	2024 Jahr 11 Monat 01 Tag	-	Council approved
1/109 Kohimarama Road, Kohimarama	0.18 km	3	3	-m²	2024 Jahr 10 Monat 01 Tag	-	Council approved
2/53 Kohimarama Road	0.13 km	3	1	114m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	$1,700,000	Council approved
42A Rawhitiroa Road, Kohimarama	0.23 km	4	3	0m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	$2,825,000	Council approved