$1,489,000

95 Kohimarama Road, Kohimarama, Auckland City, Auckland

HouseListdatum 08-11 00:00

Preisrückgang

Kohimarama 4Zimmer Top Pick!

Make no mistake – this home will be sold! Homes of this calibre, in this most sought-after of spots, are always in demand, and prospective purchasers are advised to proceed with genuine urgency.

Exuding plenty of character and timeless appeal, this two-storey home sits perched upon a substantial parcel of land, surrounded by other distinguished properties and zoned for sought-after schools.

Inside, this well-maintained home boasts three bedrooms plus study, a modern kitchen, and a well-appointed family bathroom. Versatile living areas offer flexibility; timber floors create timeless appeal, and French doors provide excellent indoor/outdoor flow.

The fully fenced grounds are compact enough to be considered low-maintenance yet big enough for the kids to run around. Single garaging and ample off-street parking contribute further appeal.

There's an enviable lifestyle on offer here; make this your top pick today!

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Standorte

Offener Tag

Jul07

Sunday13:30 - 14:00

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 07 Monat 03 Tag

Gebäudewert$250,000Anstieg um 8% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$1,875,000Anstieg um 42% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$2,125,000Anstieg um 37% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Water

HanglageLevel

Wohnfläche148m²

Baujahr1930

TitelnummerNA88D/835

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungFLAT 1 DP 149280, LOT 3 DP 29224 1098M2

GemeinderatAuckland - City

EigentumsbeschreibungFSIM,1/3,LOT 3 DEPOSITED PLAN 29224,1098m2

Grundsteuer$4,928.45 2023/2024

BauzustandExternal Walls: Average Roof: Average

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Urban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Kohimarama School	0.16 km	Grundschule	1-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 361	10	Details
Selwyn College	1.01 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 420	4	Details
Baradene College	3.53 km	Sekundarschule	7-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 372	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Urban Zone

Grundstücksfläche:-

Art des Eigentums:Cross-Lease

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Kohimarama

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

9Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$2,178,500

Niedrig: $947,000, Hoch: $2,710,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$1,200

Niedrig: $950, Hoch: $1,600

Kohimarama Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$2,125,000	10.3%	5
2023	$1,926,000	-11.2%	9
2022	$2,170,000	16.7%	6
2021	$1,859,999	-8.7%	7
2020	$2,038,000	20.1%	12
2019	$1,697,000	17%	6
2018	$1,450,000	-5.5%	15
2017	$1,535,000	-9.7%	13
2016	$1,700,000	19.1%	11
2015	$1,427,500	32.8%	14
2014	$1,075,000	-	10

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
98A Kohimarama Road	0.06 km	4	2	229m²	2024 Jahr 06 Monat 11 Tag	$2,710,000	Council approved
30 Rawhitiroa Road	0.25 km	4	3	0m²	2024 Jahr 05 Monat 29 Tag	$4,860,000	Council approved
4A Rawhitiroa Road	0.07 km	4	3	-m²	2024 Jahr 05 Monat 28 Tag	$2,550,000	Council approved
1/66 Kohimarama Road	0.23 km	4	3	-m²	2024 Jahr 05 Monat 17 Tag	$2,672,000	Council approved
93 Kohimarama Road	0.02 km	4	3	330m²	2024 Jahr 03 Monat 06 Tag	$3,200,000	Council approved