Verhandelbar

12B Tiber Road, Forrest Hill, North Shore City, Auckland

186m²

201m²

HouseGestern gelistet

Fast neu

Forrest Hill 4Zimmer Contemporary Style in Double Westlake Zone

Arranged over two levels are 4 bedrooms, 2.5 bathrooms (including master ensuite), generous living, single internal garaging and fabulous indoor/outdoor flow to generous decks and easy-care gardens. Thoughtfully designed, three bedrooms and a family bathroom are located on entry level, perfect for teens, extended family or flatmates, whilst upstairs the sumptuous master boasts a stunning ensuite and walk-in robe. Features that add comfort to everyday life include fully tiled bathrooms with under floor heating, LED lighting, double glazing, full insulation and heat pumps, a freehold title and no body-corp fees.

Features include:

• Approx 186sqm floor area

• Freestanding & freehold title

• Designer kitchen + scullery

• Internal single garage + off-street parking

• Double Westlake school zones

Located in a quiet street near the Seine Reserve and kindergarten, this modern property is set in beautiful landscape gardens and close to parks, golf course, convenient to the shops and local amenities of Forrest Hill on the North Shore.

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Standorte

预约看房

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2025 Jahr 01 Monat 15 Tag

Gebäudewert$750,000

Grundstückswert$950,000

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,700,000

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Other

HanglageLevel

Grundstücksfläche201m²

Wohnfläche175m²

Baujahr2023

Titelnummer1095266

TitelartFreehold

RechtsbeschreibungLOT 2 DP 583563

GemeinderatAuckland - North Shore

EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 583563,201m2

BauspezifikationenExternal Walls: Wood
Roof: Tiles

BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Forrest Hill School	0.45 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 375	8	Details
Westlake Boys High School	0.85 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Jungenschule	EQI: 399	9	Details
Westlake Girls' High School	1.42 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Mädchenschule	EQI: 404	9	Details
Takapuna Normal Intermediate	1.98 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 381	9	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

Grundstücksfläche:201m²

Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Tiber Road Bezirk und Umgebung
Der Bezirk Tiber Road ist eine Unterregion in der Stadt Forrest Hill

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Forrest Hill

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

25Ansehen

Immobilienart: Freehold

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,535,000

Niedrig: $1,055,000, Hoch: $1,892,772

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$897

Niedrig: $600, Hoch: $1,300

Forrest Hill Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2024	$1,542,500	-6.5%	26
2023	$1,650,000	-10.6%	37
2022	$1,845,000	2.5%	19
2021	$1,800,000	26.6%	45
2020	$1,421,750	4.5%	56
2019	$1,360,000	-3.4%	33
2018	$1,408,000	-4.5%	33
2017	$1,475,000	6.5%	32
2016	$1,385,000	7.5%	43
2015	$1,288,500	30.7%	63
2014	$985,500	-	40

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
172 Nile Road, Forrest Hill	0.14 km	3	2	160m²	2024 Jahr 11 Monat 10 Tag	$1,040,000	Council approved
2/1 Seine Road, Forrest Hill	0.15 km	3		160m²	2024 Jahr 11 Monat 10 Tag	$1,040,000	Council approved
12C Tiber Road, Forrest Hill	0.01 km	4	2	170m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	$1,602,000	Council approved
2/104 Forrest Hill Road, Forrest Hill	0.19 km	4	1	0m²	2024 Jahr 09 Monat 01 Tag	$1,065,000	Council approved
3A Tyne Road, Forrest Hill	0.17 km	4	3	0m²	2024 Jahr 08 Monat 01 Tag	$1,535,000	Council approved