$1,339,000

16A Glade Place, Birkenhead, Auckland

12845m²

HouseListdatum 05-29 00:00

Birkenhead 3Zimmer Top Location, Tranquil Setting

**Open Home Saturday & Sunday 12-12:30**

Urgent sale, vendors have purchased!

Something quite special is on offer here - prepare to fall in love with this cutey in a charming, trendy location! Nestled and elevated in lush greenery, this sunny and serene cedar home ensures tranquillity and privacy with a most relaxing nature vibe.

Spacious open plan living with vaulted ceilings flow seamlessly to a gorgeous courtyard providing plenty of room to host a happy crowd. You'll love the modern kitchen and particularly the restful vista with abundant birdlife.

Upstairs from the living is the master retreat, thoughtfully tucked away, complete with ensuite and a deck for that morning cup of tea.

The lower level has two bedrooms, a beautifully renovated bathroom, separate WC, and laundry facility. Internal garaging (with extra storage) assures convenience and comfort on cold, wet windy days.

Upsize your lifestyle! Having no lawns to mow you can instead stroll out the front door and indulge in boutique shops, charming cafes, walk to the mall or explore one of the many coastal and bush tracks with stunning scenery and city views.

Nearby is excellent schooling and public transportation including the option of a glorious 15 minute ferry ride to the CBD across Auckland's beautiful harbour.

The vendors have purchased so this truly delightful coastal property is seriously for sale and far too good to stay on the market for long! Priced to sell and yours to love!

For files on this property paste this link into your browser to register and download: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/ZIZI

Standorte

Offener Tag

Jul06

Saturday12:00 - 12:30

Jul07

Sunday12:00 - 12:30

Jul13

Saturday12:00 - 12:30

Jul14

Sunday12:00 - 12:30

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 06 Monat 25 Tag

Gebäudewert$795,000Anstieg um 30% im Vergleich zu 2017

Grundstückswert$830,000Anstieg um 29% im Vergleich zu 2017

Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,625,000Anstieg um 30% im Vergleich zu 2017

TerrasseYes

AussichtFocal Point Of view - Other

HanglageEasy/Moderate Fall

Wohnfläche220m²

Baujahr1980

TitelnummerNA73C/562

TitelartCross-Lease

RechtsbeschreibungFLAT 1 DP 126138 LOT 6 & INT IN LOT 15 R.O.W DP 20732 - HAVING 1/2 INT IN

GemeinderatAuckland - North Shore

EigentumsbeschreibungFSIM,1/2,LOT 6 DEPOSITED PLAN 20732,845m2

BauspezifikationenExternal Walls: Mixed Materials Roof: Tiles

BauzustandExternal Walls: Good Roof: Good

ZoneneinteilungResidential - Single House Zone

Schulinformationen

Name	Entfernung	Typ	Jahrgangsstufe	Eigenschaft	Geschlecht	Score	Decile
Northcote College	0.72 km	Sekundarschule	9-15	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 433	7	Details
Birkenhead School	0.98 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 365	9	Details
Northcote School (Auckland)	1.03 km	Grundschule	1-6	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 363	9	Details
Northcote Intermediate	2.10 km	Sekundarschule	7-8	Öffentliche Schule	Koedukativ	EQI: 405	6	Details

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Single House Zone

Grundstücksfläche:12845m²

Art des Eigentums:Cross-Lease

Stadtplanungszonen

Unterirdische Rohrleitungen

Höhenlinie

Regierungswohnungen

Überflutungsgebiet

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Birkenhead

Anzahl der Verkäufe(Letzte 12 Monate)

8Ansehen

Immobilienart: Cross lease

Medianer Verkaufspreis(Letzte 12 Monate)

$1,311,500

Niedrig: $960,000, Hoch: $2,485,000

Medianer Mietpreis(Letzte 12 Monate)

$895

Niedrig: $700, Hoch: $1,190

Birkenhead Immobilienpreisdiagramm

Jahr	Medianpreis	Schwankungsbreite	Anzahl der Verkäufe
2023	$1,285,000	10.8%	11
2022	$1,160,000	-17.1%	7
2021	$1,400,000	16.7%	16
2020	$1,200,000	35.7%	17
2019	$884,500	-12%	6
2018	$1,005,000	-2.4%	5
2017	$1,030,000	10.6%	5
2016	$931,000	4.6%	9
2015	$890,000	33.8%	11
2014	$665,000	-	7

Straßenadresse	Entfernung	Anzahl der Schlafzimmer	Anzahl der Badezimmer	Gebäudefläche	Verkaufsdatum	Verkaufspreis	Datenquelle
139 Hinemoa Street	0.13 km	3	2	150m²	2024 Jahr 03 Monat 28 Tag	$1,320,000	Council approved
72 Hinemoa Street	0.39 km	3	2	-m²	2024 Jahr 03 Monat 14 Tag	$1,440,000	Council approved
73 Hinemoa Street	0.25 km	4	2	240m²	2024 Jahr 02 Monat 23 Tag	$3,320,000	Council approved
92c Hinemoa Street	0.27 km	4		262m²	2024 Jahr 02 Monat 21 Tag	$2,459,000	Council approved
29 Palmerston Road	0.40 km	2	1	120m²	2024 Jahr 02 Monat 01 Tag	$2,020,000	Council approved