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38 Maple Street, Avondale, Auckland, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, House

Verkaufspreis: $1,165,000

Verkauft am 2024 Jahr 05 Monat 01 Tag

38 Maple Street, Avondale, Auckland

4
1
93m2
1300m2

Nestled on a generous 1300m2 site with captivating views over the Whau River and Waitakere Ranges, this 1976-built family home at 38 Maple Street, Avondale, Auckland, offers a serene escape on a freehold title. The residence, featuring 4 bedrooms and 1 bathroom, has undergone modern renovations to cater to both family life and professional pursuits. The exterior boasts a fibrous cement finish and a tiled roof in good condition, while the capital value has seen a rapid increase of 37.17% from $1,130,000 in 2017 to $1,550,000 as of June 2021. The property, with a floor area of 93sqm, presents a prime opportunity for potential investors, with the HouGarden AVM estimating a value of $1,041,500 and a latest sale price of $920,000 in November 2023.

Government valuations reflect a consistent growth trajectory, and the property's location within a sought-after school zone adds to its allure. Rosebank School, Avondale Intermediate, and Avondale College, all within walking distance, are rated with respective deciles of 2 and 4, ensuring quality education for the family. The expansive section allows for outdoor activities, gardening, or even the construction of an additional dwelling, offering both privacy and potential return on investment.

With a short commute to the city via bus, road, or rail, and the vibrant Avondale village life, complete with award-winning eateries and the Avondale Market, this property promises a lifestyle that is as convenient as it is charming. Here, you can enjoy the perfect blend of tranquility and connectivity, making it an ideal choice for those seeking polished waterfront living.

Updated on May 17, 2024

Regierungsdaten

Aktualisierungsdatum der Daten: 2024 Jahr 12 Monat 11 Tag
Gebäudewert$50,000Anstieg um 66% im Vergleich zu 2017
Grundstückswert$1,500,000Anstieg um 36% im Vergleich zu 2017
Staatlicher Schätzwert(2021 Jahr 06 Monat)$1,550,000Anstieg um 37% im Vergleich zu 2017
TerrasseYes
AussichtFocal Point Of view - Other
HanglageEasy/Moderate Fall
Grundstücksfläche1300m²
Wohnfläche93m²
Baujahr1976
TitelnummerNA36C/683
TitelartFreehold
RechtsbeschreibungLOT 8 DP 79820
GemeinderatAuckland - City
EigentumsbeschreibungFSIM,1/1,LOT 8 DEPOSITED PLAN 79820,1300m2
Grundsteuer$3,839.61
2023/2024
BauzustandExternal Walls: Good
Roof: Good
ZoneneinteilungResidential - Mixed Housing Suburban Zone

Schulinformationen

Name
Entfernung
Typ
Jahrgangsstufe
Eigenschaft
Geschlecht
Score
Decile
Rosebank School (Auckland)
0.85 km
Grundschule
1-6
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 486
2
Avondale College
1.24 km
Sekundarschule
9-15
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 441
4
Avondale Intermediate
1.40 km
Sekundarschule
7-8
Öffentliche Schule
Koedukativ
EQI: 477
2

Historische Aufzeichnungen der Immobilie

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Immobilienentwicklung

Stadtplanung:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
Grundstücksfläche:1300m²
Art des Eigentums:Freehold

Umliegende Anlagen

Maple Street Bezirk und Umgebung

Gebietsanalyse

Datenanalyse - Immobilienpreise in Avondale
Avondale Immobilienpreisdiagramm
Jahr
Medianpreis
Schwankungsbreite
Anzahl der Verkäufe
2024
$1,115,000
0.6%
45
2023
$1,108,000
-14%
29
2022
$1,288,000
-6.6%
38
2021
$1,379,000
23.4%
60
2020
$1,117,500
19.7%
64
2019
$933,625
-0.4%
48
2018
$937,500
-2.3%
38
2017
$960,000
5.2%
40
2016
$912,500
7.2%
44
2015
$851,000
18.2%
55
2014
$720,000
-
53

Darlehen

Verkäufe in der Umgebung

Straßenadresse
Entfernung
Anzahl der Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer
Gebäudefläche
Verkaufsdatum
Verkaufspreis
Datenquelle
116 Riversdale Road, Avondale
0.42 km
3
1
-m2
2024 Jahr 11 Monat 16 Tag
-
Council approved
17B Calvin Place, Avondale
0.19 km
1
1
0m2
2024 Jahr 10 Monat 01 Tag
-
Council approved
86B Avondale Road, Avondale
0.15 km
3
1
-m2
2024 Jahr 09 Monat 01 Tag
-
Council approved
4 Te Wiata Place, Avondale
0.41 km
4
106m2
2024 Jahr 08 Monat 02 Tag
$1,159,000
Council approved
2 Oberon Place, Avondale
0.44 km
3
1
-m2
2024 Jahr 07 Monat 01 Tag
$950,000
Council approved

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