Oneroof：房市开年火热，买卖双方信心重燃

后花园1月31日援引Oneroof报道

2025 年伊始，新西兰房地产市场势头强劲，1 月份挂牌出售的房源数量同比增长，平均房价连续第三个月上涨。

OneRoof-Valocity 房屋价值指数的最新数据显示，截至 1 月底的三个月内，全国平均房价上涨 1.1%（11,000 纽币），至 969,000 纽币，市场顶部和底部的增长最为强劲。

过去三个月，全国房价最便宜的地区西海岸，平均房价上涨了 2.2%（11,000 纽币），至 486,000 纽币，而均价最高的奥克兰，同期上涨了 2%（26,000 纽币），至 130.7 万纽币。

1 月份上市的新房数量比去年同期增加了 5%，其中大部分增长来自奥克兰以外的地区。坎特伯雷的新房源数量同比增长 13%，惠灵顿同期增长 8%。

OneRoof 编辑 Owen Vaughan 表示，全国可供出售的房屋数量达到创纪录水平，卖家信心似乎正在增强。

“1 月份的房源增长（传统上是房地产市场最平静的月份）是否会像去年一样在 2 月份变成海啸，还有待观察。”

有消息称，与往年1月相比，中介的看法也更加乐观积极，当月举办Open Home的中介表示对市场上的首次购房者数量之多感到惊讶。

Vaughan 表示，更多的房源和卖家之间的竞争可能会抑制价值增长，但与去年不同，买家并没有放慢脚步。

“买家正在追逐可负担房屋，而且由于利率下降，他们也更愿意出价。另外，在 2024 年最后一个季度通胀率稳定在 2.2% 之后，今年利率可能会进一步下降。”

数据显示，只有马尔堡、奥塔哥和塔斯曼三个地区的房屋价值出现季度下跌，不过现在判断下跌是反映了这些地区的市场疲软还是季节性波动还为时过早。

大多数城市和城镇的房价继续上涨，只有奥塔哥的但尼丁和皇后镇湖区是自 11 月以来唯一出现房价下滑的主要中心。

惠灵顿和汉密尔顿是全国表现最强劲的都市，过去三个月的房价增长超过 2%。在奥克兰，房价涨幅最大的是 Rodney，上涨 3.3%（46,000 纽币），至 143.7 万。

过去三个月，全国近三分之二的街区房价上涨，涨幅最大的是内皮尔的Ahuriri（+8.1% 至 110.7 万）；Grey 的 Runanga（+7.6% 至 32.4 万）；和奥克兰的Coatesville（+7.1% 至 362 万）。

分析还发现 20 个街区的房价创下新高，另有 154 个郊区的房价接近疫情期间的最高点。

大多数创下房价新高的街区位于西海岸、南地和奥塔哥，且属于房价可负担的市场。

在奥克兰，Rodney 的 Omaha 平均房价上涨了 15 万纽币，达到 290.2 万纽币的新高，而 Point Wells 的平均房价上涨了 14.9 万纽币，达到 248.6 万纽币。

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