Corelogic发布1月房价指数，市场正趋于平稳
头条Autor: 番茄捣蛋
Zusammenfassung全国各地区的房价走势也类似，与三个月或一年前相比，整体降幅较大，但近期的月度波动幅度较小，涨跌互现。
后花园1月31日综合报道：
新西兰房地产数据公司CoreLogic发布的1月份房价指数显示，2025年伊始，住宅物业价值可能正在趋于平稳。
1月份全国住宅中位价为$80.38万，较去年12月仅下跌0.07%。
在2024年11月至2025年1月的三个月内，房价下降0.34%，相比去年1月则下降4.28%。
这表明2024年房价下降的趋势已大幅放缓，今年1月的跌幅微乎其微，可以说房价基本持平。
全国各地区的房价走势也类似，与三个月或一年前相比，整体降幅较大，但近期的月度波动幅度较小，涨跌互现。
在奥克兰地区，1月房价环比下降0.1%，但同比下降6.5%。
惠灵顿地区1月房价环比下降0.6%，同比下降7.4%。
基督城的中位价较12月下降0.1%，但与去年同期相比基本持平。
CoreLogic新西兰首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，自去年年中出现的小幅下跌在8月份结束后，全国房价一直处于横盘状态，没有明显的上涨或下跌趋势。
但随着房贷利率从高峰大幅下降，近几个月房产交易量持续增长，未来挂牌房源可能会减少。
这可能会加剧买家之间的竞争，不排除房价很快开始回升的可能性。
然而，Davidson也提醒，市场仍需保持谨慎。
“并非所有地区的房价都已停止下跌，比如惠灵顿。”
他表示，由于经济疲软和就业市场低迷，房价不太可能出现快速反弹。
此外，贷款收入比（DTI）上限可能也会在今年对市场产生抑制作用。
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