Neuseeland Nachrichten und tiefgehende Kommentare

Goodall 提醒，有时销售人员可能会在广告中打出较低的价格，目的是吸引买家的兴趣。“这只是一个挂牌价，也许是为了让人们有兴趣来参观开放日，但实际上他们可能希望售价会更高。”

领取Jobseeker福利的人数显著增加，最近对在校学生数学进步评判方式的调整也让学术成就目标面临风险。

Bolton 认为，许多在 10 月选择浮动利率的借款人，在 11 月降息后应当锁定固定利率，因为继续浮动到明年 2 月之后成本高昂。他建议借款人最多浮动超过六到八周。

本周共有 407 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 129 套，流拍 216 套，清盘率为 37%。

13 Helland Drive, Ramarama, Franklin, Auckland，房屋编号是902000，土地面积是2753平方米，建筑面积是398平方米，房间数是5，浴室数2。政府CV是$2,225,000。本周以$2,050,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了8%。

16 Mariposa Crescent, Birkenhead, North Shore City, Auckland，房屋编号是DVP35071，土地面积是964平方米，建筑面积是276平方米，房间数是5，浴室数2。本周以$2,800,000价格成功售出。

23 Kerlin Crescent, West Harbour, Waitakere City, Auckland，房屋编号是RYL31201，土地面积是451平方米，建筑面积是210平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$1,420,000。本周以$1,265,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了11%。

1 Poaka Avenue, Takanini, Papakura, Auckland，房屋编号是902810，土地面积是387平方米，建筑面积是165平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$990,000。本周以$945,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了5%。

58 Settlers Grove, Orewa, Rodney, Auckland，房屋编号是901711，土地面积是750平方米，建筑面积是133平方米，房间数是3，浴室数2。政府CV是$1,225,000。本周以$1,230,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了1%。

3 Magilligan Close, Dannemora, Manukau City, Auckland，房屋编号是HOW43109，土地面积是599平方米，建筑面积是200平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$1,500,000。本周以$1,765,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了18%。

27 Takutai Street, Parnell, Auckland，房屋编号是RX4329909，土地面积是1012平方米，建筑面积是388平方米，房间数是5，浴室数3。政府CV是$6,900,000。本周以$6,750,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了3%。

新西兰投资小技巧。

奥克兰的平均房产价值在 2021 年底达到 157 万纽币的高位，但自那以后的三年里下跌了 18% 以上，在过去三个月中，房价略有回升。Kathuria 表示，奥克兰的房价疲软，主要因为大量人口离开，以及市场上的房源太多。

一切要从银行上调部分房贷利率说起...

在周五上午的议会特别委员会上，Oranga Tamariki青少年司法服务与住宿照护部门副首席执行官Tusha Penny透露，目前实际上有两名营员在逃。

“随着特朗普采取措施引入更严格的加密货币监管和参与，加密货币正日益合法化，成为政治和经济格局的核心部分。我们希望这一势头将促进新西兰的监管进步，促进该领域的创新，同时确保新西兰投资者受到保护。”

奥克兰地区的直接房屋所有权比例最低，为 48.1%，是唯一低于 50% 的地区。奥克兰的租房家庭比例也是全国最高的，达到 40.5%。

OECD 指出，新西兰的经济增长势头疲软，但较低的利率应该有助于扭转局面，经济增长率应在 2025 年升至 1.4%，明年升至 2.1%。

西海岸的平均房产价值在过去五年中稳步上升，而奥克兰的平均房产价值在疫情出现后立即大幅上涨，随后暴跌，抹去了奥克兰房主此前几年的大部分收益。