Neuseeland Nachrichten und tiefgehende Kommentare

本周共有307套房源参加拍卖，其中成功拍卖109套，流拍157套，清盘率为41%。

800平大地+房，最低人民币35万，全款拿下！

过去三年间，新西兰只吸引了7000万纽币的投资，疫情前三年为22亿，政府因此修改了投资移民政策。

8 Karu Street, Oneroa, Waiheke Island, Auckland，房屋编号是2156946，土地面积是1093平方米，建筑面积是113平方米，房间数是2，浴室数1。政府CV是$2,275,000。本周以$1,650,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了28%。

1/25 Gaylands Place, Opaheke, Papakura, Auckland，房屋编号是905323，建筑面积是90平方米，房间数是3，浴室数1。政府CV是$770,000。本周以$750,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了3%。

551 Krippner Road, Puhoi, Rodney District, Auckland，房屋编号是1254336，土地面积是10000平方米，建筑面积是267平方米，房间数是4，浴室数3。政府CV是$1,550,000。本周以$1,850,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了20%。

9 Park Avenue, Takapuna, North Shore City, Auckland，房屋编号是1451686，土地面积是486平方米，建筑面积是240平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$2,980,000。本周以$2,555,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了15%。

299B Clarks Beach Road, Waiau Pa, Franklin, Auckland，房屋编号是TUA30296，土地面积是10017平方米，建筑面积是278平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$1,275,000。本周以$1,530,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了20%。

6 Jane Gifford Place, Half Moon Bay, Manukau City, Auckland，房屋编号是HOW43343，土地面积是723平方米，建筑面积是180平方米，房间数是4，浴室数3。政府CV是$1,875,000。本周以$1,760,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了7%。

24 Coulter Road, Swanson, Waitakere City, Auckland，房屋编号是SWS30948，土地面积是42745平方米，建筑面积是220平方米，房间数是5，浴室数3。政府CV是$1,925,000。本周以$1,800,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了7%。

72 Upland Road, Remuera, Auckland City, Auckland，房屋编号是1754633，土地面积是668平方米，建筑面积是267平方米，房间数是4，浴室数3。政府CV是$3,750,000。本周以$3,400,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了10%。

租金通胀低于预期，过去十年仅出现过两次如此低的月涨幅。“人口增长放缓、住房存量增加，租金压力大幅减弱。租金是国内通胀的重要组成部分。”

目前，相关地区居民通过预付垃圾标签支付垃圾收集费用，这一方式很快将结束，取而代之的是统一收费的每周路边垃圾收集服务，这也是全市其他地区目前采用的系统。Waitākere已于去年12月完成了这一变革。

近年来，联排别墅占新西兰所有新住宅许可的 45%，而 2012 年这一比例仅为 6%。自2016年至2024年年中，新西兰共建成了39,600套联排别墅，其中近25,000套位于奥克兰。自2016年以来，西区和南区的联排别墅数量增长了50%以上。

罗托鲁阿开发商 Tony Bradley 最近为 KO 完成了两个住房项目，当被告知公寓建造成本时，他反应道“我的天啊”，他说，他的房子造价更便宜。

多家比较保险报价是标准建议，尽管你可能认为保险费用差别不大，但事实并非如此。

唯一在全国范围内显示出显著变化的是两居室公寓/单元：去年前两个季度保持在每周$600，第三季度下降至$590，一季度进一步降至$580。这可能反映了市场上部分地区新建两居室联排住宅供应过剩的情况。

新西兰对养老金的支出已超过教育，国家的财政重点放在“支付老龄人口”上，而非提升年轻人的教育和就业能力。尽管公众和政界对养老金改革口头上支持，但始终没有实际行动。

假设你决定租住该房产，随后房东提出将房产出售给你。根据OneRoof的估值，该房产价值为$965,000，虽然高于普通奥克兰人购买首套房的平均花费，但接近奥克兰的平均成交价。