历史经验表明：短期房贷利率仍有大幅下降空间
房产الكاتب: Charles
الملخص预计利率报价会很快降低。如果真的如市场预测，2024 年底前OCR进一步下调 75 至 100 个基点，那么一年期利率可能会低至 5.75%。不过，金融市场定价非常变化无常，可能随着新的变量出现而迅速变化，因此并它不是一个预测指标。
后花园9月26日综合报道
掉期利率正在快速下降。自 6 月初以来，掉期利率以 2008 年全球金融危机以来最快的速度下降。
未来预计还会降更多。市场激进预测 OCR 将在 10 月 9 日下降近 50 个基点，随后在 11 月 27 日再次出现类似幅度的下降。
回顾掉期利率上次处于这些水平时抵押贷款利率的情况。以一年期作为观察目标，对比掉期利率处于当前水平的其他时期，可以判断利率（目前为6.35%）还有下降空间（2008年是个例外）。
更广泛、更全面地审视利率，可以发现当前利润率与长期平均水平相差无几。利润率异常低的时候，首先是全球金融危机前泡沫，其次是疫情泡沫。
批发掉期利率是零售抵押贷款利率报价轨迹的实时指标，其中也包括一年期利率。
预计利率报价会很快降低。如果真的如市场预测，2024 年底前OCR进一步下调 75 至 100 个基点，那么一年期利率可能会低至 5.75%。不过，金融市场定价非常变化无常，可能随着新的变量出现而迅速变化，因此并它不是一个预测指标。
定期存款
定期存款的情况也一样。对比历史水平，当前定期存款利率异常高，特别是六个月利率。因此，它们可能还会进一步下降。
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