出师不利， 新西兰总理卖房遇阻，现明码标价

后花园8月8日援引OneRoof报道：

新西兰总理Christopher Luxon已经对他试图出售的奥克兰投资物业设定要价，为$945,000。

总理名下的96平米整洁两居室于7月24日首次上市，最初截止日期为8月6日。代理中介拒绝透露Luxon为何改变策略，但要价显示了他对该物业的期望收益。

根据公开信息，总理于2015年11月购入物业，Stuff称成交价为$65万。房屋符合健康住宅标准，拥有现代厨房和两个卫生间。如果此次物业以$945,000的要价售出，他将获得$29.5万的毛利润。

该要价比2021年估值（$115万）低$20.5万，表明Luxon意识到房地产市场的下行趋势。

在房源描述中，住宅被形容为“非常适合首次购房者、缩减居住规模者或任何寻求在黄金地段拥有低维护生活方式的买家”。房源照片显示住宅维护良好，外观令人耳目一新。

据悉，Luxon拥有多出出租物业，其中一套是位于激流岛的度假屋，还有一套Remuera家庭住宅。

去年在选举前，他表示其投资组合不会影响他对住房政策的判断，并且他已经向新西兰民众公开了他名下的房产数量。

Luxon领导的国家党政府恢复了物业投资者的利息抵扣，并将明线法则从10年缩短到2年。后者的变化不会影响Luxon的房产，因为它购买于工党政府扩大明线法则之前。

总理正在一个低迷的房地产市场中出售物业。根据最新OneRoof数据，奥克兰平均房产价值在过去三个月下降了2.4%，Onehunga地区的降幅为7.2%。

尽管首次购房者是目前市场上最活跃的群体，但投资者已经开始重新表现出购买兴趣。

OneRoof数据合作伙伴Valocity的高级研究分析师Wayne Shum表示，吸引首次购房者和投资者的物业可能会看到价格上涨，但只对投资者有吸引力的物业则面临困境。

“投资者只寻找便宜货，他们不会支付高价。”

责任编辑：番茄捣蛋