后花园拍卖分析：奥克兰房市持续降温，本周房源价量齐跌，清盘率一降再降！

奥克兰房地产市场本周表现如何，快来解锁后花园一周拍卖总结，助您掌握置业风向！

本周共有164套房源参加拍卖，其中成功拍卖31套，流拍94套，清盘率为25%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了11套，跌幅约为6%。成功拍卖数量减少了4套，跌幅约为11%。 清盘率较之上周下降了1个百分点。

本周奥克兰的整体拍卖房源数量持续下跌，但各个地区仍出现了上下波动，具体详情如下：

西区、北岸和南区的参拍数量有所上升，其中西区增加了12套房源，增幅高达109%；北岸增加了5套房源，增幅约为19%；南区增加了3套房源，增幅约为50%。

相反的是，中区减少了15套房源，跌幅约为23%；东南区减少了9套房源，跌幅约为20%；西北区减少了7套房源，跌幅约为54%。

此外，西南区的拍卖房源数量与上周一致，均为10套。激流岛 Waiheke Island和Hauraki Gulf Islands Count的参拍数量依旧为零。

清盘率方面，奥克兰本周共有31套房产拍卖成交，整体清盘率为25% ，较之上周下跌了1个百分点。

其中西南区增长了32个百分点，清盘率为57%，拍卖成交数量4套；南区增长了13个百分点，清盘率为33%，拍卖成交数量2套；东南区增长了9个百分点，清盘率为29%，拍卖成交数量9套。

此外， 西北区清盘率为0%，下跌了14个百分点，拍卖成交数量0套；西区清盘率为5%，下跌了8个百分点，拍卖成交数量1套；中区清盘率为29%，下跌了8个百分点，拍卖成交数量11套；北岸清盘率为19%，下跌了2个百分点，拍卖成交数量4套。

价格方面，后花园共收集了20套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100-150万，共12套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共4套，其中最贵的是一套位于52 Isobel Road, Greenhithe, North Shore City, Auckland的物业，以 $320万的高价成交。

1套房产成交价格在$150万-200万区间。3套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产不见踪影。

本周房屋成交中位价约为$118万，与上周相比略有下降；成交平均价则约为$143万，较之上周跌势明显。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）