41 Rochester Crescent, Somerville, Auckland - Manukau

260m²

717m²

政府數據

數據更新時間 : 2025年01月29日

建築價值$700,000較2017年上升52%

土地價值$1,200,000較2017年上升21%

政府CV(2021年06月)$1,900,000較2017年上升31%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Level

土地面積717m²

建築面積260m²

建造年代1994

地契編號NA92D/164

地契類型Freehold

法律描述LOT 34 DP 155302

市議會Auckland - Manukau

產權描述FSIM,1/1,LOT 34 DEPOSITED PLAN 155302,717m2

地稅$4,666.26
2023/2024

建築現況External Walls: Good
Roof: Good

城市規劃Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所屬校網

名稱	距離	類型	年級	屬性	性別	Score	Decile
Howick College	0.33 km	中學	9-15	公立學校	男女混校	EQI: 430	8	詳情
Cockle Bay School	0.43 km	小學	1-6	公立學校	男女混校	EQI: 369	10	詳情
Somerville Intermediate School	0.60 km	中學	7-8	公立學校	男女混校	EQI: 389	10	詳情
Our Lady Star of the Sea School (Howick)	1.72 km	小學	1-6	公立學校	男女混校	EQI: 360	9	詳情
Sancta Maria College	6.20 km	中學	7-15	公立學校	男女混校	EQI: 390	7	詳情

房源歷史記錄

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房產開發

城市規劃:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面積:717m²

地契類型:Freehold

周邊設施

Rochester Crescent街區及周邊數據
Rochester Crescent街區是位於Somerville城區下的一個子區域

區域分析

數據分析 - Somerville 的房價數據

銷售數量(過去12個月)

17查看

房產類型: Freehold

銷售中位價(過去12個月)

$1,500,000

最低: $1,080,000, 最高: $1,955,000

租金中位價(過去12個月)

$890

最低: $800, 最高: $1,000

Somerville 房產價格走勢圖

年份	中位價	增幅	銷售數量
2024	$1,495,000	-6%	18
2023	$1,590,000	-1.5%	13
2022	$1,614,995	-2.1%	18
2021	$1,650,000	18.3%	10
2020	$1,395,000	11.2%	21
2019	$1,255,000	-1.6%	14
2018	$1,275,000	2.3%	19
2017	$1,245,888	-1.7%	22
2016	$1,267,750	10.2%	19
2015	$1,150,000	23.9%	37
2014	$928,000	-	31

貸款

周邊成交

街道地址	距離	房間數	浴室數	建築面積	售出時間	售出價格	數據來源
22 Westview Court, Somerville	0.22 km	5	3	0m²	2025年01月16日	-	Council approved
6A Westview Court, Somerville	0.18 km	5	3	380m²	2024年12月13日	-	Council approved
12A Rochester Crescent, Somerville	0.12 km	3	2	0m²	2024年11月01日	$1,200,000	Council approved
29 Culver Terrace, Howick	0.25 km	4	2	-m²	2024年09月17日	$1,520,000	Council approved
7 Westview Court, Somerville	0.13 km	4	3	0m²	2024年09月01日	$1,490,000	Council approved