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61 Ardmore Road, Ponsonby, Auckland City, Auckland, 4房, 2浴, House
05月19日 Sunday 12:00-12:30

拍賣05月21日 星期二 12:00

61 Ardmore Road, Ponsonby, Auckland City, Auckland

4
2
415m2
House上市時間 5月3日
Open HomeFreehold
$22,947/每月還款
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Ponsonby 4房 Perfect turn-key opportunity

Savour the flawless merging of traditional charm and contemporary luxury in this stunning impeccably renovated and extended Ponsonby villa.

The meticulous and generous layout opens with a grand entrance foyer drawing you across rich timber floors to the rear modern extension. Sitting beneath a dramatic cathedral ceiling, this whole living domain is bathed in natural light from the extensive glazing and northern and northwest aspect. The chef’s kitchen with a large scullery is the epitome of modern sophistication, perfect for both casual meals and grand culinary creations.

Multiple doors open to an expertly designed exterior. Entertain beneath the louvre-covered deck or on the uncovered portion, both providing the perfect atmosphere for al fresco dining and soirees. A low-maintenance lawn and sub-tropical landscaped garden envelop the property in serene greenery, while a secluded garden studio serves as an ideal getaway for work or hobbies.

Four double bedrooms include the grand primary suite, a sanctuary in its own right, featuring a spa-like en suite and large opulent walk-in robe. A well-appointed and beautifully presented family bathroom serves the remaining bedrooms.

Located in an exclusive peaceful position walking distance to Jervois Road’s excellent eateries and boutiques and within easy reach of Ponsonby Road, this is a haven tailored for dynamic modern families.

位置

拍賣

May21
Tuesday12:00

開放日

May19
Sunday12:00 - 12:30

估價信息: 2024年05月數據聲明
最低$3,745,000
中間值$3,862,500
最高$3,980,000

估价准确率

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政府數據

數據更新時間 : 2024年05月15日
建築價值$700,000較2017年下降-9%
土地價值$3,450,000較2017年上升62%
政府CV(2021年06月)$4,150,000較2017年上升43%
室外木台
室外木台Yes
景色
景色No appreciable view
坡度
坡度Level
土地面积
土地面积416m²
建筑面积
建筑面积189m²
建造年代
建造年代1910
地契编号
地契编号NA152/34
地契类型
地契类型Freehold
法律描述
法律描述LOT 71 BLK 1 DP 3730 416M2
市议会
市议会Auckland - City
产权描述
产权描述FSIM,1/1,LOT 71 BLOCK 2 DEPOSITED PLAN 3730,415m2
建筑规格
建筑规格External Walls: Wood Roof: Iron
建筑现况
建筑现况External Walls: Good Roof: Good
城市规划
城市规划Residential - Single House Zone

所屬校網

名稱
距離
類型
年級
屬性
性別
Score
Decile
Ponsonby Intermediate
0.28 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 381
9
Auckland Girls' Grammar School
1.70 km
中学
9-15
公立学校
女子学校
EQI: 488
3
Western Springs College-Ngā Puna o Waiōrea
2.23 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 416
8

房源歷史記錄

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房產開發

城市規劃:Residential - Single House Zone
土地面積:415m²
地契類型:Freehold
城市規劃zoning
地下管道
等高線
政府公屋
淹水區

區域分析

數據分析 - Ponsonby 的房價數據
Ponsonby 房產價格走勢圖
年份
中位價
增幅
銷售數量
2023
$2,675,000
9.9%
35
2022
$2,435,000
-11.1%
31
2021
$2,740,000
29.2%
33
2020
$2,120,000
21.1%
44
2019
$1,750,000
-2.8%
44
2018
$1,800,000
-
44
2017
$1,800,000
2%
41
2016
$1,765,000
13.1%
37
2015
$1,560,000
9.2%
48
2014
$1,428,500
-
38
推廣

貸款

周邊成交

街道地址
距離
房間數
浴室數
建築面積
售出時間
售出價格
數據來源
77 Ardmore Road
0.38 km
3
1
155m2
2024年04月24日
$2,712,000
Council approved
0.39 km
3
182m2
2024年03月01日
$3,485,000
Council approved
0.34 km
4
2
167m2
2024年01月18日
$3,625,000
Council approved
87 Islington Street
0.20 km
3
1
98m2
2023年12月13日
$1,800,000
Council approved
65 Kelmarna Avenue
0.15 km
3
1
112m2
2023年11月24日
$1,750,000
Council approved

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房源編號:1672306最後更新:2024-05-15 10:35:42