新西兰首次买家空前活跃，暗藏哪些房市信号？
头条作者: 番茄捣蛋
摘要今天早上在《Breakfast》节目中，The Money Men财务顾问Josh Farry表示，首次购房者的强劲表现是因为房地产投资者和搬家者已经“被压抑了相当长的时间”。
后花园10月1日综合报道：
根据最新房地产数据，首次购房者在过去三个月内成为最大买家群体，结束了持续数十年的趋势。
CoreLogic最新数据显示，首次购房者在8月对整体房产购买的占比为27%。
与此同时，换房自住业主（或称“搬家者”）的比例“比平常低”，仅为25%。
拥有抵押贷款的多套房业主（包括投资者）则保持在22%，低于以往标准。
今天早上在《Breakfast》节目中，The Money Men财务顾问Josh Farry表示，首次购房者的强劲表现是因为房地产投资者和搬家者已经“被压抑了相当长的时间”。
在他看来，高利率是推动这一趋势的主要原因。此外，卖家无法从销售中获得理想的价格也是一个因素。
“他们目前受到限制，因为他们普遍没有达到想要的房产销售价格。”
他认为可能还需要“再降几次”利率，才能让这些群体重新活跃于市场。
对于首次购房者来说，Farry表示市场目前处于“蜜月期”。
“8月份，投资者的咨询在全国范围内急剧增加，至少对按揭顾问来说，主要是投资者的咨询。”
“他们似乎还在等待重新开始，但对于首次购房者来说，这将是个好机会，因为这一过程需要一些时间。”
利率的下降是市场变化的信号。他预计未来几次官方现金利率（OCR）公告中将会有更多降息。
“因此，首次购房者应该在接下来的六个月内好好把握机会。”
Farry表示，搬家者担心在出售时会亏钱，这也是他们的份额下降的原因。尽管这对人们来说是一个难以克服的心理障碍，但卖家应该从长远考虑。
“如果我要买下一处房产，而我将以$150万购买，那么这处房产的降价幅度比我的房产更大，所以你仍然会获得净收益。”
Farry还指出，一旦市场信心得到恢复，人们将会“接受现实并开始行动”。
“市场正在复苏，未来会再次变好，但还需要一些时间。”
责任编辑：番茄捣蛋
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