奥克兰一别墅臭气熏天，租客获赔$4000，房东被罚$500，原因竟是这样......
头条作者: Rachel
摘要法庭得知，在长达数月的时间里，Hartley承受着压力，身体不适，而业主Brett Cooper表示化粪池系统的问题急需解决。
后花园2022年7月12日报道：
因租住别墅的化粪池废水溢出，一名奥克兰女子获赔4000纽币。
房客Kristin Hartley在Waiheke Island租住了一栋拥有100年历史的别墅。由于化粪池废水溢出，气味难闻，Hartley不得不把儿子的卧室搬到房子的另一个地方。
租赁法庭裁定，化粪池会溢流至出租物业，造成“持续的健康危害”。
法庭得知，在长达数月的时间里，Hartley承受着压力和身体不适，而业主Brett Cooper表示化粪池系统的问题急需解决。
最终，Cooper因为该物业需要进行大量维修向Kristin Hartley发出了终止租约的通知，同时为其减免4周的租金，即1100纽币，但法庭裁定应赔偿4000纽币。
与此同时，房东还因侵犯房客对物业的“安静享受权”而被罚500纽币。这是因为Cooper给Hartley发了一条信息，告诉她由于她的狗咬了一个化粪池修理工，修理工现在威胁说不给他提供修理服务，需要Hartley自己找一个新住处。
Hartley告诉法庭，这是因为修理工在进入房子之前没有按铃。她提供的证据表明，大门上有一个指示访客这样做的标志。
法庭的裁决称，由于两人已经在调节中，因此Cooper没有必要向Hartley传达这一信息。尽管这条信息可能是在房东沮丧的情况下发出的，但这是房东的骚扰行为，公然侵犯了租户的安静享受权。
Hartley被要求向Cooper支付1700纽币的租金欠款。
（责编：Rachel）
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